I Denne Artikkelen:

Det nullrente lånet tar av.

Med virkning fra 1. januar 2011, det nye nullrentelånet, har PTZ + et mål på 380.000 mottakere per år som vil dra nytte av en konvolutt på 2,6 milliarder euro per år. Et flaggskipsmål satt opp av regjeringen for å oppmuntre huseiere. Således er dette fleksible eiendomslånet nå tilgjengelig for størst antall og tilpasser seg best til forskjellige situasjoner. For å lære alt om denne økonomiske boosten, inviterer denne uken DIYDubranche deg til å oppdage hovedlinjer i den nye lånefrekvensen null.


Folk som er berørt av lånet til null rate.

Den nye generasjonen nullrenteslån

Det nye nullrentelånet, med enkelte unntak, er kun tilgjengelig for førstegangs kjøpere. Kjøperen anses som førstegangskjøper hvis han ikke har eid sitt hovedhjem de siste to årene. Likevel kan det være noen brudd på reglene når en av låntagerne er deaktivert, mottar utdanningsgodtgjørelse for et funksjonshemmede barn eller godtgjørelsen for voksne med funksjonshemming, men også hvis han er offer av en naturlig eller teknologisk katastrofe. I tillegg er dette lånet beregnet både for kjøpere av nye boliger og de som ønsker å investere i gammel stein. Oppmerksomhet potensielle låntakere må kunne bevise at de er første gang kjøpere ved å gi bevis, inkludert kvittering av leie og leiekontrakter de to foregående årene.

Summen som er berørt av den nye PTZ.

Mengden nye lån til nullrenter varierer i henhold til mange kriterier som hjemmealder, energibesparelser, plassering og antall voksne og barn i hjemmet. Dermed er Frankrike delt inn i flere soner:
Sone A, det vil si Paris og forstedene, den franske Genevois og en del av Côte d'Azur, får de høyeste lånene med maksimalt 40% av kjøpesummen til et hjem. ni møter standard lavt forbruk innenfor grensen på en totalverdi på 359 000 euro for en familie på 5 personer.
I sone B1, det vil si agglomerasjoner på mer enn 250000 innbyggere, visse kommuner Île-de-France og periferien til Côte d'Azur, visse grense- eller kystsoner, DOM-TOM, Korsika og øyene ikke forbundet med kontinentet; Maksimalt lån svarer til 35% av kjøpesummen, og dette innenfor en grense på 269.000 euro for familier på 5 personer.
For sonen B2, som inkluderer byområder på mer enn 50.000 innbyggere og resten av Île-de-France, er maksimumet 30% opp til totalt 198.000 euro.
Til slutt, i sone C som inkluderer resten av fransk territorium, er maksimalt 20% av kjøpesummen dekket av PTZ innenfor en grense på 182 000 euro. Oppmerksomhet, jo eldre boligen og jo lavere dens energiprestasjon, desto mindre er lånet viktig.

For å få oversikt over dette problemet, kan du bare konsultere Diagnosen for energiprestansen til fremtidig bolig.

Vilkårene for tilbakebetaling av det nye lånet til null rate.

Null rente lånet

Tilbakebetalinger av nullrente lånet kan variere fra fem til tretti år, avhengig av lånerens inntekt. Tilbakebetaling av lån over tjuefem år er spredt over to perioder, med en større kapital som skal tilbakebetales i utgangspunktet. Nem at det er mulig å halvere mengden av PTZ når de totale tilbakebetalingstidene er mindre enn eller lik 8 år, men også for å begrense den første tilbakebetalingstiden til 4 år.

For å konkludere denne undersøkelsen oppfordrer HandymakerDuanche fremtidige eiere til å utføre en simulering for å vurdere beløpet som kan gis for et lån med null rate. ptz-plus.gouv.fr


Video Instruksjoner: Sjeføkonom Øystein Dørum