I Denne Artikkelen:

Renover en bygning som er medeier, den har bare fordeler: vi sparer energi (og vi kan redusere kostnadene for eiendommen vi leier!), En økning i komfort i bygningen, og enn verdien av eiendommen vi holder sammen med andre medeiere. Men før vi ser hva vi må få fra å utføre energireguleringsarbeid i fellesskap, må vi vite hvordan det er organisert...

Energirestaurering jobber i fellesskap: de ulike stadiene.

Per definisjon, i et medeierskap, er du ikke alene. Og for å avgjøre energioppussingen av et flerfamiliehus, vil dette åpenbart kreve mye mer tid enn for en enebolig av den eneste eieren.

Selv om trinnene som fører til energioppussingsarbeid ikke er fundamentalt annerledes enn for et standardhjem, er det nødvendig at hver av dem blir stengt overvåket og validert av de forskjellige myndighetene som styrer medeieringen.
Tålmodighet vil være mer enn tilstrekkelig, siden mellom forberedelsen av prosjektet og avstemningen av de første arbeider vil løpe i gjennomsnitt 4 til 5 år...

Her er de ulike trinnene som trengs for å gjennomføre prosjekter innen energioppussing i fellesskap:

1. Lanseringen av energiregenorasjonsprosjektet av medeiere, syndikere og fagforening. Diskusjoner, informasjonssøk, forberedelser...
2. N + 1. Stem på energireksjonen av bygningen (eller kollektiv DPE) for å estimere sin energiprestasjon; i generalforsamling og ved simpelt flertall. Konkurranse av ulike revisorer, deretter valg av den som skal utføre revisjonen.
3. N + 1 eller N + 2. Revisjonen utføres, og resultatene kunngjort til medeierne; revisor utsteder anbefalinger og forslag til arbeid. Hvis medeierne er enige, sendes et komplett arbeidsprogram til generalforsamlingen.
4. N + 2 eller N + 3. Konkurranse mellom ulike selskaper (med spesifikasjoner i støtte). Alle arbeider og spesifikasjoner må stemme inn i generalforsamlingen.
5. N + 3 eller N + 4. Lag en finansieringsplan for arbeidene (tilskudd, tilskudd, lån tilgjengelig).
6. N + 4 eller N + 5. Stem på generalforsamlingen av de første verkene (prioritet).
7. N + 5 eller N + 6. Start av arbeidet.
8. N + 6... Følg arbeidet.

Hvilken rekkefølge for arbeidet?

For det energimerket til DPE en bygning går tilbake til greenen, vi opererer ikke i noen rekkefølge!

Vi innser først og samtidig isolasjonsarbeid å bremse varmetapet.

Så fortsetter vi å forbedre eller erstatte varme-, ventilasjons- og varmtvannssystemene i bygningen.

Til slutt og i henhold til det som ble stemt i AG, kan vi endelig bestemme seg for å sette opp fornybare energikilder, og forbedre eksisterende elektriske installasjoner (belysning av fellesarealer, heis...).

Hvilken slags hjelp for medarbeider energi renovering fungerer?

Det onde punktet når vi ønsker å gjennomføre energioppussingsarbeid i fellesskap, er åpenbart budsjettet. Spesielt hvis arbeidsmengden er høy, og arbeidet vil strekke seg over flere måneder eller år.

Vanligvis mangler medeierne midler for å sikre finansiering. Det er derfor avgjørende å sette opp en finansieringsplan, særlig siden mange tilskudd og generelle subsidier (CIDD, eco PTZ, 5,5% mva mv.) Og spesifikke for medeierne (arbeidsfond, leietakers bidrag...) er for å hjelpe medeierne til å gjennomføre sine energioppussingsprosjekter i fellesskap.
For å finne ut mer, kan medeierne komme i kontakt med a energi renovering konsulent hvem vil lede dem til one-stop-butikken for neste energi ettermontering.


Video Instruksjoner: