I Denne Artikkelen:

I prinsippet kan en utleier bare gå inn i leietaker dersom han tillater det. Hvis ikke, kan eieren bli anklaget for brudd på bosted, noe som utgjør en lovbrudd. Ikke desto mindre bestemmer lovens artikkel 7 av 6. juli 1989 at leietaker har plikt til å gi tilgang til de leide lokaler for gjennomføring av forbedringsarbeid eller boligintervjuer.

Forpliktelsen til å gi tilgang til boliger leid for arbeid

Artikkel 7 i loven i juli 1989, som ble fullført av Alur-loven om tilgang til boliger 24. mars 2014, er veldig tydelig: Leietaker har plikt til å "gi tilgang til lokaler leid for forberedelse og utførelse:

  • forbedringsarbeid på fellesarealer eller private deler av samme bygning,
  • Effektivitetsforbedring arbeider for å bli gjennomført i disse områdene,
  • nødvendig for vedlikehold eller reparasjon av normalt vedlikehold leid lokaler,
  • fungerer som tillater det oppfylle forpliktelsene til å levere til leietaker anstendig bolig som ikke gir opphav til åpenbare farer som kan påvirke fysisk sikkerhet eller helse, oppfylle et minimums energiforbrukskriterium og ha elementer som gjør det konsistent med privat bruk ".

Hvis leietaker nekter tilgang til hjemmet, kan han ikke så skylde utleier for ikke å oppfylle sine forpliktelser som utleier.

Hvordan få tilgang til leid bolig for arbeid

Alur loven har angitt vilkårene for at eieren kan ha vedlikehold eller forbedringsarbeid utført i utleieboliger.

  • Før arbeidet begynner, må eieren informere leietaker om arten av arbeidet og deres utførelsesmetoder. Meldingen leveres ved hånd eller ved anbefalte brev med kvittering for mottak.
  • Med mindre uttrykkelig avtalt av leietaker, kan det ikke foregå arbeid på lørdager, søndager eller helligdager.

Men hvis arbeidene eller deres realiseringsbetingelser er fornærmende eller irriterende eller ikke oppfyller vilkårene som er angitt i varsel om arbeidsmeddelelse, eller hvis deres virkning har til formål å gjøre bruken av lokalene umulig eller farlig ", Leietaker kan spørre domstolen, i sammendraget, avbryte eller forby av arbeid.

Leietakerutligning under arbeidet

I henhold til artikkel 1724 i sivilloven kan leietaker be om reduksjon av leien dersom arbeidet varer mer enn 21 dager. Leien er "redusert i forhold til tid og del av den leide ting som den har blitt fratatt."

Hvis arbeidet gjør boligen ubeboelig, kan leieren spørre retten til å si opp leieavtalen uten varsel og til utleierens feil. På samme måte, hvis en utleier bevidst varer, forstyrrer leietakerens livskvalitet, kan han pålegges å betale erstatning.


Video Instruksjoner: AdWords tutorial from Google - Step 1: What you need to know about online marketing