I Denne Artikkelen:

Eieren av en utleie har plikt til å foreta større reparasjoner til et hjem og sikre vedlikeholdet. Men hva skal jeg gjøre når eieren ikke svarer på dine forespørsler? Hvilke rettsmidler har du som leietaker?

Forpliktelser til utleier mot leietaker

Like husleieren har huseieren lekser når man leier.
Først er eieren forpliktet til Lei et anstendig hjem, i god stand og med en anstendig komfort. Det må ikke være noen risiko for helsemessige forhold til leietaker og hans familie, bolig må gis oppvarming, belysning, varmtvannsbereder og elektrisk eller gass-kompatibel installasjon. Leietaker skal kunne leve umiddelbart sitt hus så snart nøklene er overlevert og leiekontrakten er etablert.

Boarealet må være minst 9m² for hovedrommet med en høyde på 2,20m eller et minimumsvolum på 20m3.

En eier har ikke lov til å gå inn i boligen uten å bli invitert av leietaker, selv om han har en dobbeltnøkkel: det er et brudd på hjemmet som er reprimanded av loven.
Når leien er signert, må eieren opprettholde skallet og står overfor bolig aldring så vel som reparasjoner av utstyret i den grad dette ikke skyldes mangel på vedlikehold eller misbruk av leietaker.
Eieren må være tilgjengelig i tilfelle av nødvendighet på grunn av skade på huset eller apparatene.
Men hva skal jeg gjøre når eieren blir døvt øre?

Ressur mot utleier uoppnåelig

Som leietaker har du tilgang hvis du ikke kan kontakte eieren av ditt hjem via telefon eller stemme.

  • Send din Forespørsel ved anbefalte brev med kvittering for mottak.
  • Hvis det ikke mottas svar, skriv inn foreningens forliksråd for å finne en minnelig løsning.
  • Hvis dette fortsatt ikke virker, gå til distriktsdomstolen som inkluderer utleie. Du trenger ikke en advokat, men du kan få hjelp fra en leietakerforening.

Hvis forespørselen gjelder utleierens arbeid, kan du be retten til å:

  • Begrens eieren til å utføre arbeidet i samsvar med sine forpliktelser nevnt av leieavtalen og innen en angitt periode
  • Eller ha tillatelse til å gjøre arbeidet eller reparere deg selv med en etterfølgende tilbakebetaling fra eieren eller en reduksjon i leie i forhold til de påløpte kostnadene.
  • Eller be om skader for forstyrrelsen av glede som ikke utføres av arbeidet
  • Eller gjør en forespørsel leieavslutning for feil i eierens forpliktelser.

Uansett uenigheten mellom deg og eieren av eiendommen du opptar, må du ikke slutte å betale leie og kostnader i håp om å oppheve situasjonen. Dette ville være mot deg, og utleieren kunne innlede en utvisningsprosedyre mot deg for ubetalte leieforhold.


Video Instruksjoner: Bizarre Harassment Update (August 4, 2017)