I Denne Artikkelen:

Alle som utfører bygg- eller renoveringsarbeid har plikt til å ta skadeforsikring, selv før åpningen av nettstedet. Denne garantien tillater den forsikrede å finansiere reparasjonen av en feil som oppstår innen 10 år uten å måtte søke etter den ansvarlige personen.

Hva er skadeforsikring?

Dobbelt avslappende forsikring

Eiendoms- og skadeforsikringsselskapet betaler forsikrede erstatningen som er nødvendig for å utføre reparasjoner av feil.
Så vender han seg mot assurandøren av den ansvarlige bygningen profesjonell. Faktisk er enhver byggherre (entreprenør, arkitekt, håndverkere...) underlagt a obligatorisk forsikring. Dette dobbelttrykkssystemet kalles "byggforsikring".

Hvem skal abonnere på skadearbeidet?

Du selv hvis du har byggearbeid, tung renovering i ditt hjem.
Hvis du har et hus bygget, er det flere situasjoner å vurdere:

  • Du går gjennom en arkitekt eller en entreprenør: du må ta ut skadeforsikring (DO);
  • Du overlater nettstedet til en byggherre av eneboliger: Du må direkte forsikre deg om at produsenten vil abonnere på en OD for din konto. Kontrakten du vil signere med ham, vil indikere referansen til DO-forsikringen. Ellers kunne du ikke få et lån.
  • Du kjøper en eiendom fra en eiendomsutvikler: Forpliktelsen til å tegne en OD vil veie på ham.

I alle fall blir garantien overført til de påfølgende eiere i 10 år fordi den er knyttet til eiendommen. I tilfelle av dårlig utførelse, kan hver av dem spille det, men ikke abonnenten.

Skadesforsikring for hvilket arbeid?

Forpliktelsen til å ta skadeforsikring gjelder:

  • for nye konstruksjoner: hus, garasje, svømmebasseng...
  • Bygninger lagt til en gammel bygning: Opprettelse av en veranda, en skorstein, utvidelse av et hus;
  • arbeid som kan kompromittere styrken til ditt hjem, det uadskillelige utstyret (oppvarming installert innebygd i murverket...) eller gjøre det ubeboelig.
Skadesarbeidsforsikringen vil bli tegnet for arbeidene:
  • på strukturarbeidet, det vil si alt som er vant til å lukke og dekke eiendommen: gulv, tak, tak, bærende vegger, fundament, trapper...; for eksempel: høydearbeid, takreparasjoner...
  • sannsynlig å true vanntettheten og sikkerheten til bygningen: renovering av en elektrisk installasjon, installasjon av et velux-vindu...);
  • refacing utgjør en segl.
På den annen side trenger du ikke å abonnere på en OD for:
  • en enkel fasade rengjøring;
  • landskapsarbeid og vedlikeholdsarbeid (tapet, maling...).

Hvem skal kontakte?

Denne grenen av langsiktig forsikring (et stort antall erstatningskrav) tiltrekker seg ikke mange forsikringsselskaper.
Bankene kan tilby forsikring til sine lånekunder.
Hvis du bruker en arkitekt, er det også mulig å ta ut garantien med Gjensidig av arkitekter i Frankrike.
Du kan også gå til en megler som spesialiserer seg på garanti, DO som Apsilon eller Batiassure, eller til den årlige ansvarsforsikringen til håndverket eller entreprenøren som er ansvarlig for nettstedet ditt. Hvis den profesjonelle er årsaken til få krav, kan de foreslåtte prisene være mykere.

Til hvilken pris?

Prisene bestemmes i henhold til egenskapene til hver fil og kostprisen på arbeidet. Premien er ofte høyere for en renovering enn en ny konstruksjon fordi bygningens alder øker risikoen for skade. Også inkludert i etableringen av tariffen: kvalifisering av entreprenører, kvaliteten på konstruksjonen og kompleksiteten av arbeidet.
Hvis forsikringsselskapet konsulterer deg eller gir deg ikke svar innen 45 dager, kan du innen 15 dager angi det sentrale ladesenteret: 1, rue Jules Lefebvre, 75009 Paris. Det vil bestemme premiebeløpet som forsikringsselskapet vil være pålagt å garantere risikoen som er foreslått.

Risikoen ved ikke-forsikring

Gitt energien til å distribuere for å vinne en kontrakt og beløpet å betale, kan det være fristende å hoppe over forsikringsforpliktelsen. Dette ville være en veldig dårlig beregning. Absolutt risikerer du ikke en bot: den som har arbeid gjort for seg selv eller et familiemedlem, påtar seg ingen straff. Men mangelen på forsikring er en tidsbombe. I tilfelle skade, er det bare etter en lang prosedyre å identifisere den ansvarlige personen at du kan få erstatning. Ved salg av eiendommen din, mangel på forsikring vil sette deg i samme dårlige stilling: kjøperen kan tegne argument for å senke prisen eller vil holde muligheten til å forfølge deg i tilfelle feilen oppstår.

Gjør arbeidet selv

Eiendomsskadeforsikringen innebærer bruk av en entreprenør, arkitekt, håndverkere... antatt ansvarlig i 10 år for alvorlig skade som følge av arbeidet. Så ved å gjøre deg selv tungt arbeid, vil du unnslippe forsikringsforpliktelsen... men ikke til en mulig forpliktelse for ditt ansvar. Hvis du selger eiendommen din og det oppstår en feil, kan kjøperen vende seg mot deg for å få erstatning for skaden.

Har forsikringsskadeforsikring dekning av etableringen av en åpning?

Bryter piercing av en bukt i et hus på mindre enn 10 år skadeforsikringsarbeidet?
Christian Pessey svar:
Opprettelsen av en åpning i en yttervegg går tydeligvis inn i sangen av tiårsgarantien. Disse arbeidene, hvis de er dårlig gjort, kan kompromittere arbeidets "destinasjon" (klart muligheten for å bo i huset). Som et resultat kan de svekke gyldigheten av eiendomsskadeforsikringen som i seg selv er direkte relatert til tiårsgarantien. en forespørsel om utvidelse av garantien må derfor sendes til forsikringen.

Evakueringskanal feilplassert

Toalettsrøret er plassert 50 mm over skålsiden, noe som gir en åpenbar mangel på effektivitet. Utvikleren er motvillig til å gripe inn under påskuddet om at 3 år har gått siden mottakelsen av huset. Er det ikke en feil?
Christian Pessey svar:
Det er åpenbart for sent å spille den toårige garantien kalt "jevn drift". Det kan ikke være en "skjult vice" siden du har funnet det selv som tydelig. Så du har bare feilen. Du kan allerede sende et registrert brev med kvittering for kvittering som innebærer kontraktsmessig ansvar for selskapet. Den ultimate løsningen er distriktsdomstolen i din by...


Video Instruksjoner: Slik virker bilbonus - hva koster det å bruke forsikringen?