I Denne Artikkelen:

Gjeldsgraden kan vurderes av en overtakende, og ved sin bank, som en del av tegningen på et boliglån. Hvordan beregne denne gjeldsforholdet? Forklaringer.

Hva er gjeldsforholdet?

Ellers betraktes som gjeldskapasitet, gjeldskvoten er, i henhold til definisjonen av bankene, forholdet mellom den månedlige utgiften til en person og den månedlige summen av inntektene hans.

Som en del av et eiendomsprosjekt, bygging eller kjøp av fast eiendom, beregnes gjeldsforholdet under en mulig sammentrekning av et boliglån. Denne gjeldsforholdet gjør det mulig for banken å vite hvorvidt det kan gi boliglån til kjøperen.

Hvordan beregne gjeldsforholdet?

For å beregne denne gjeldsforholdet må kjøperen vite det totale beløpet av månedlige utbetalinger knyttet til tilbakebetaling av hans boliglån. Beløpet av disse månedlige utbetalinger deles av inntektene til kjøperen. Betraktes som inntektslønn og alle ressursene mottatt av kjøperen i en gitt måned. Resultatet av denne rapporten vil nødvendigvis være null etterfulgt av desimaler. Bare multipliser med et hundre resultat for å finne rate (prosent) av gjeld fra kjøperen.

Hvis vekten av månedlige utbetalinger er for viktig i forhold til inntektene til kjøperen, vil sistnevnte neppe kunne møte utgiftene. Årsak hvorfor banker gir ikke kreditt til kjøpere som Gjeldsraten er over 33%. Denne 33% basen ble introdusert for å unngå overforpliktede husholdninger.

Kan vi redusere denne gjeldsforholdet?

Gjeldsforholdet er en funksjon av månedlige utbetalinger, og mengden av månedlige utbetalinger er selv en funksjon av forventet tilbakebetalingstid for boliglånet. Jo lenger tilbakebetalingstid, jo lavere månedlige utbetalinger, og omvendt.

For å redusere gjeldskvoten til en overtakende, sammenlignet med boliglånet, er det således fortsatt mulig å forlenge tilbakebetalingstiden til nevnte boliglån.


Video Instruksjoner: