I Denne Artikkelen:

Enten du er en kjøper eller selger av fast eiendom, er det viktig å vurdere verdien av eiendommen, både for å kjøpe den til en rimelig pris og for å få en reell sjanse til å selge den. Hvis det er bedre å bruke en profesjonell til å bestemme prisen på en eiendom, er det også mulig å gjøre det selv basert på ulike kriterier.

Vurder verdien av en eiendom

Vurder verdien av en eiendom

Hvordan evaluere verdien av en eiendom?

Det er forskjellige metoder å vurdere verdien av en eiendom. Vi kan således:

  • Bruk a nettsted å estimere prisen på et hus eller en leilighet, noen av dem tilbyr en vurdering basert på svarene som er gitt til spørsmål om egenskapene til eiendommen. Disse nettstedene stole på deres database for å lage et estimat så nøyaktig som mulig.
  • Sammenlign eiendomsoppføringer som vises i vinduene til eiendomsmegler, på internett eller i avisene og som tilsvarer din egen eller til den som interesserer deg.
  • Å ringe en profesjonell hvem vet eiendomsmarkedet i sektoren der leiligheten eller huset i spørsmålet er plassert. Ikke nøl med å konsultere flere eiendomsmeglere, noen av dem tøver ikke med å oppblåse salgsprisen på eiendommen i håp om å skaffe seg et mandat. En notarius vil også kunne vurdere verdien av en eiendom, å vite det lokale eiendomsmarkedet. Hvis notarens kompetanse lønner seg, eiendomsmegling estimater er generelt gratis.

Hvilke kriterier skal brukes til å vurdere verdien av en eiendom?

Verdien av en eiendomsmegling vurderes ikke utelukkende på grunnlag av overflateareal og pris per m² som er i kraft i kommunen hvor den er lokalisert. Faktisk påvirker mange elementer den endelige prisen på en eiendom.

Disse kriteriene er da varierte og gjelder spesielt:

  • Beliggenheten: Hvis den ligger i et ettertraktet geografisk område der butikker og transportmidler er nært, vil prisen være høyere enn om den ligger i et isolert område;
  • Statens fast eiendom: Hvis nye lokaler kan oppblåse prisen på en leilighet eller et hus, kan tilstedeværelsen av mugg redusere den;
  • Hans eksponering og hans syn;
  • Dens oppsett;
  • Tilstedeværelsen av en balkong, en hage, en garasje eller et utstyrt kjøkken.


Video Instruksjoner: Årlig vedlikehold av bolig - Nordisk Boligsertifisering