I Denne Artikkelen:

Leietakere: hva er trinnene for å leie et hjem?

Lei en leilighet for boliger krever at du tydelig identifiserer dine valgkriterier før du velger og begår deg selv.


Vi snakker ofte om fallgruver for å unngå når du kjøper en leilighet, men hva er fallgruvene når du leier en leilighet? Løsningene vil være forskjellige, uansett om du går gjennom et byrå eller et individ: Referanser om lovgivning og påminnelser om noen viktige kriterier, ikke å ignorere før du leier, noe som gjelder en av tre franskmenn.

Hvordan finne en leilighet til leie?

For ikke å gå seg vill i labyrinten av tilbud som er tilgjengelige på internett, i magasiner eller byråer, tenk å definere når du søker etter boliger, nabolag som appellerer til deg eller i det minste et bestemt geografisk område. Utgangssteder, parker, skoler, butikker, transport er så høyt prioritert at det kan være nyttig å velge i henhold til dine forventninger. Du kan finne meninger fra Internett-brukere om livskvaliteten for de ulike nabolagene på enkelte nettsteder.

I tråd med budsjettet ditt, sjekk gjennomsnittsprisen på utleie.

Før du går til å besøke en fremtidig leilighet til leie, oppsøk annonsene og be om så mye informasjon som mulig på bygningens tilstand, type oppvarming, gulv, lysstyrke, overflate eller tilstand av treverk...

Deretter for den administrative delen. Kan du gi alle de forespurte dokumentene for filen? Er det en minimumsinntekt for å rettferdiggjøre? Hva er de nødvendige garantiene? Vær forsiktig fordi noen givere eller private byråer kan be om ikke-juridiske dokumenter, for eksempel:

  • Et utdrag fra kriminell rekord
  • En ekteskapskontrakt eller et bevis på konkubinasje
  • En personlig medisinsk fil
  • Et sosialt forsikringskort

Offentligstedswebsiden har utarbeidet en liste over juridiske dokumenter som skal gis når du leier innkvartering.

Hvordan besøke en leilighet til leie?

Å finne balansen mellom nedbør og fart er nøkkelen til et vellykket besøk. Husk å snakke med naboer eller vaktmesteren for å få en ide om atmosfæren i bygningen og den rolige det hersker (kanskje). Tenk på å ta bilder. Også sjekke tilstanden av VVS og elektrisitet, prisen på boligskatt. Spør om typen oppvarming, tilstanden til vinduene, døren, isolasjonen... Hvis du er tøft, forsink 24 timer for å stille om bilder i hjemmet som kan være til stor hjelp.

Betalingen av reservasjonskontroll er ulovlig, vet at hvis du gjør det uansett, kan du alltid trekke tilbake med byrået. Likevel, vær forsiktig med enkeltpersoner!

Hva må leieavtalen inneholde?

Loven regulerer i Frankrike forholdet mellom eier / leietaker med økt beskyttelse for leietaker. Leieavtalen er obligatorisk og må skrives i så mange kopier som partier. Det må inneholde nevnte lov av 6. juli 1989 (artikkel 1778 i sivilloven), artikkel 3. Leieavtalen må også inneholde:

  • Navnene til begge parter
  • Effektiv dato
  • Beskrivelsen av den lokale
  • Naturen og destinasjonen til den lokale
  • Prisen på leie- og betalingsbetingelsene
  • Beløpet av innskuddet

Husk at beholdningen er nødvendig. Eieren (eller byrået) må også gi leietaker reglene i condominiumet og de obligatoriske diagnosene.

For å forberede deg godt til din forskning og dine besøk, er det å sørge for at kandidatfilen din samsvarer med kravene til leietakeren. Besøk leilighetene uten press og vær lydhør hvis eiendommen virkelig gleder deg.


Video Instruksjoner: 103 Forelesning IBE120, (22. jan. 2014)