I Denne Artikkelen:

Når en leieavtale slutter, er det ulike trinn som skal fullføres, inkludert retur av nøklene. Denne handlingen må gjøres dagen leietaker eller utleier gir permisjon. Oppmerksomhet, det er nødvendig å respektere oppsigelsestidspunktet fastsatt av loven. Retur av nøklene går bra i de fleste tilfellene. Men hva hvis leietaker ikke vil returnere nøklene? Peke på emnet.

Nøkkelinnsamling: slutten av en leieavtale

Nøkkelinnsamling er et svært viktig skritt i forholdet mellom en utleier og hans leietaker. Når nøklene overleveres, betyr det at tilbakebetaling av lokalene og slutten av leieavtalen er fastsatt i loven av 6. juli 1989.

Du må vite at det ikke bare handler om å "gi tilbake nøklene". Det er forskjellige modaliteter å respektere på vilkår for restitusjon. Taster (alle taster: pipepark, kjeller, postkasse...) må returneres direkte til eieren. I dette tilfellet kan bare en agent motta dem. Generelt er det et eiendomsmegler mandat til å ta vare på utleie av lokalene. Ved levering av nøklene utføres også en oversikt over utgangssteder.

Forstå prinsippet om nøkkelferdighet

Som nevnt ovenfor, ikke gi nøklene til noen: verken advokaten eller notarius eller bygningsmesteren eller bygherren har muligheten til å gjenopprette nøklene, bortsett fra hvis en warrant er blitt signert av eieren, i reglene. Ved tvist vil dommeren ikke ta hensyn til en ikke-juridisk restitusjon. I alle tilfeller er overføring av nøklene alltid gjort for hånd (ikke i en postkasse og ikke å forlate nøklene til en nabo).

Hva om leietaker ikke vil returnere nøklene?

Nøkkelinnsamling er en lovlig forpliktelse. Men hva om leietaker nekter å gi nøklene. Ved sen retur, og selv i tilfelle der leietaker allerede har gitt ut stedet, er det gjenstand for yrkeskompensasjon. Alle forpliktelsene i hans leieavtale forblir gyldige under forsinkelsen av forsinkelsen. Han er også ansvarlig i tilfelle skade. Det eneste unntaket aksepteres, ville være en rabatt gjort umulig for utilgjengelighet av eieren.

Leietaker har da rett tilJeg beholder innskuddet fordi oversikten over utgangssteder ikke kan observeres. Hvis leietaker ikke har returnert nøklene, er det en ganske enkel løsning som unngår en lang og kostbar prosess: bytt låsene.


Video Instruksjoner: Inherent Vice