I Denne Artikkelen:

Livrenten svarer på en egen logikk. Mottakeren, kalt annuitant, er en eldre person. Og livrente må betales til dagen for hans død. Som sådan behandles den på en spesiell måte av skatteadministrasjonen og loven om arv.

Skatt av livrente

Hvis buketten ikke er skattepliktig, er livrenten underlagt inntektsskatt. På den annen side, vurderer det faktum at salget i livet gir et pensjonstilskudd til eldre, livrente drar nytte av en reduksjon.

Avgiften er avhengig av annuitantens alder på dagen for den første utbetalingen av livrenten, det vil si ved underskrivelsen av salgskontrakten. Og denne reduksjonen favoriserer tydelig den gamle annuitanten:

  • For en annuitant under 50 år er fradraget 30%.
  • For en annuitant i alderen 50 til 59, er fradraget 50%.
  • For en annuitant i alderen 60 til 69, er fradraget 60%.
  • For en pensjonist over 70 år er fradraget 70%.

Når livrenten er reversibel, blir alderen til den eldste annuitanten tatt i betraktning.

Hvis annuitanten er underlagt EWB, inntar beløpet av livrenten beregningen av sin skatt. Han må dessuten integrere belegningsverdien av eiendommen hvis han bor der (livrente opptatt).
Som en hvilken som helst eiendomsmegling kan livsforsikringen av en annen eiendom enn hovedoppholdet skattlegges som gevinster.

Kjøperen av eiendommen i livet, gjeldsbrevet, drar ikke av fradrag på beløpet av livrente som han betaler til annuitanten. Unntatt, hvis det er underlagt ISF. Den kapitaliserte verdien av livrenten kan registreres som skatteplikt. Imidlertid må han erklære verdien av eiendommen i livet som han er eieren av.

Oppfølgingen av livrente

Bare dødsfallet av kreditorer setter opp obligasjonens plikt til å betale livrenten. Hvis han dør før annuitanten, blir livrenten sendt videre til sine arvinger. De kan ikke unngå denne forpliktelsen med mindre de gir opp hele eiendommen eller videreselger livrente.
For å bevare sine arvinger, kan débirentier også ta ut livsforsikring. Når han dør, vil forsikringen ta over betalingen av livrente.

Når det er flere kreditorer eller i tilfelle reversibilitet, har dødsfallet ingen innvirkning på betalingen av livrenten. Livrenten må alltid betales og annuitanten fortsatt i live er unntatt fra arveavgift.
På den annen side er eiendommen selv, fra dagen for underskrivelsen av livskontrakten, ikke lenger en del av kreditorens eiendom. Hans arvinger kan ikke lenger arve det.

Salg i livet og skjult donasjon

Skatteadministrasjonen er spesielt våken når man selger et liv til et fjernt familiemedlem. I sistnevnte tilfelle antas det å unngå høye arveavgifter. Men hvis prisen er lavere enn markedet, salget kan bli kansellert og requalified i skjult donasjon.
Idealet er å spørre flere ekspertise for å bestemme verdien av eiendommen, og ikke å fastsette leiebeløpet for lavt.

Tilsvarende kan salg av liv til et barn være problematisk på tidspunktet for suksess. Andre arvinger, som føler seg forferdet, kan konkurrere livrente og be om at verdien blir overført til eiendomsmeglene. For å unngå tvil er det klokt å spør av alle arvingerne på tidspunktet for underskrivelsen av salgskontrakten i livet.


Video Instruksjoner: Bolig - nye skatteregler for korttidsutleie 2018