I Denne Artikkelen:

Siden april 2014 og Duflot Alur-loven, skal byggflaten, som må differensieres fra gulvområdet, ikke beregnes etter de samme regler og de samme kriteriene. Beregningen er nå mer kompleks og det anbefales å bruke en profesjonell sektor for å unngå feilberegning.

Bygningsoverflaten

Bygningsoverflaten

Forskjellen mellom bygningsflate og gulvflate

Bygningsoverflaten er overflate av et land som det er autorisert til å bygge. Det definerer verdien av landet ditt.
Gulvområdet er alle nivåer konstruert, lukket og åpent med en høyde større enn 1,80 m. Det tas hensyn til å definere forpliktelsen eller ikke å bruke en arkitekt for etablering av byggetillatelsen. Vær oppmerksom på at hvis gulvarealet er over 170 m², må du ringe inn en arkitekt. Gulvområdet erstatter nettoverflateområdet (SHON) og tar ikke lenger hensyn til tykkelsen på veggene for å oppmuntre enkeltpersoner til bedre isolere sitt hjem.

Byggbar overflate: hva har endret seg

Før april 2014 var byggeplassen avhengig av Land Use Coefficient (COS) satt av Local Urban Plan (PLU). Tingene har imidlertid endret seg siden slutten av mars 2014. COS forsvant i kommunene med en lokal byplanleggingsplan og vil ha forsvunnet helt innen 3 år i de andre kommunene. Før var det nok å multiplisere overflaten av bakken ved yrkeskoefficienten på bakken for å kjenne bygningsoverflaten. Beregningen var enkel og tilgjengelig for alle. siden COS er borte, eksisterer det i dag en annen metode for å beregne Bygningsoverflaten som tar hensyn til andre faktorer.

Hvordan beregne byggflaten

Hvis beregningen for å kjenne bygningsoverflaten Et felt var enkelt i fortiden, det er mer komplekst i dag.
Først og fremst vet du at for å beregne det byggbare området, må du se i Local Urban Plan (PLU) mange data, med utgangspunkt i de generelle regler for byggingen av din kommune. Du må også kjenne området U av pakken din og reglene som er spesifikke for ditt område, for eksempel antall nivåer som er tillatt.
Du må spørre om maksimal høyde på åsen og på Ground Factor (CES). Denne koeffisienten definerer maksimalt fotavtrykk som byggingen din kan oppta på ditt land. Det er etter å ha samlet all denne informasjonen at du vil kunne evaluere byggflaten. For å unngå feil, er det mer enn anbefalt til ring en profesjonell.


Video Instruksjoner: