I Denne Artikkelen:

For ledelsen av bygningen, vil du velge en frivillig forvalter? Slik oppretter du en frivillig medeierskonsulent.

Hvorfor velge frivillig forvalter?

Å velge frivillig forvalter har mange fordeler:

  • Sparing på kuratoravgift i den utstrekning at, som navnet antyder, er frivillige trustees generelt ikke kompensert
  • Frivilligforvalteren har fordeler større handlingsfrihet en profesjonell forvalter
  • Han er veldig ofte mer involvert i beslutningsprosesser og oppfølgingen av filene siden den engasjerer sin egen interesse

Det er imidlertid noen aspekter som ikke bør undervurderes:

  • Behandling av en frivillig forvalter spør en investering og god tilgjengelighet, kunnskap og ferdigheter
  • Det er noen ganger nødvendig å ty til råd fra fagfolk som kan medføre kostnader

Som et resultat blir frivilligforvalteren oftest vedtatt av små condominiumsselv om loven ikke gir noe på denne siden.

Opprettelse eller passasje til frivilligforvalteren: hvordan?

To scenarier kan oppstå:

  • Medeierskapet er nettopp opprettet, og du vil sette opp en frivillig forvalter.
  • Generalforsamlingen stemte ikke for fornyelsen av kontrakten til det profesjonelle syndikatet.

Uansett er prosedyren å følge det samme:

  • valg~~POS=TRUNC ved avstemning på en ordinær generalforsamling

Valget av frivilligforvalteren må føres til dagsorden for generalforsamlingen med medeierskap og valideres med flertall av stemmer.

  • Åpner en bankkonto

Dette må gjøres på vegne av syndikatet med medeiere. For å gjøre dette, er vedtektenes vedtegning og protokollen fra generalforsamlingen hvor forandring av forvalter er stemt, kreves.
Bare da forvaltningen av condominiumet kan leveres av frivilligforvalteren. Det er derfor viktig å forutse ved å for eksempel sikre at medeierne går inn for forandring av forvalter og dette for å spare tid og unngå en blokkering som følge av fravær av forvalter.


Video Instruksjoner: