I Denne Artikkelen:

Delingsstaten, også kalt beskrivende deling av et medeierskap, gjør det mulig å forstå og identifisere fordelingen av partiene i en bygning. Det er en av mange støttedokumenter som er avgjørende for den gode administrative helsen til condominiumet. Her er noen forklaringer for bedre å forstå.

Hva er en beskrivende deling?

Den beskrivende delingenes tilstand er a teknisk dokument uunnværlig og obligatorisk for alle medeierskap, siden dekretet 4. januar 1955. Realisert av en landmålerDet må etableres så snart en eiendom er medeiert eller modifisert når et medeierskap gjennomgår endringer: modifikasjon av tildeling av fellesdelene, forandring av partiene. Vi snakker derfor om en endringsretsakt.
Delstaten har gitt en generell og generell beskrivelse av bygningen eller det aktuelle eiendomsmeglingskomplekset og dets batchdeling. Hver del er deretter nummerert.
Den beskrivende delingenes deling er et individuelt dokument som imidlertid ofte er integrert i reguleringen av medeierskapet. Det gjør det mulig å skille mellom:

  • De private delene (leiligheter)
  • Fellesarealer (heiser, trapper, lokale søppelbokser...)

Dette dokumentet må gjøres av alle eiere og medeiere. Endringsloven, derimot, involverer bare eieren av partiet eller partene som er berørt.

Hva inneholder delingsstaten?

Den beskrivende delingenes tilstand må obligatorisk oppsummeres innenfor a bord med informasjon følgende:

  • Varenummer (i stigende rekkefølge)
  • Building (Gyldig når condominiumet inneholder flere bygninger)
  • trapp
  • etasje
  • Artens art
  • Del for fellesdelene, uttrykt i styremedlemmer eller tusendeler

Han er ledsaget av a detaljert beskrivelse av hvert parti og kan inneholde en plan eller skiss som tillater en visuell identifisering av divisjonene, som da vil bli vedlagt selve handlingen.

I tilfelle salg av en leilighet som er gjenstand for mye innenfor et felles eierskap, forutsetter loven ALUR i mars 2014 forpliktelsen til å gi den beskrivende delingenes del på tidspunktet for løfteloven eller av gjerningsloven. Det er derfor viktig at dette dokumentet produseres i samsvar med gjeldende standarder. Ikke nøl med å gjøre det for å stole på råd fra en sammenslutning av medeiere.


Video Instruksjoner: Win Win