I Denne Artikkelen:

Standarden for beboelighet er viktig fordi de definerer begrepet anstendig bolig og i denne forbindelse kan en utleier ikke leie et hjem som ikke oppfyller disse standardene. Oppdag hvilke kriterier som gjør boligen beboelig.

Det er standarder som bestemmer beboelsens livlighet

For en bolig (leilighet eller hus) å bli ansett som beboelig, må den oppfylle definisjonen av anstendig bolig, noe som betyr at den må kunne garanterer brukerens hygiene, sikkerhet og komfort. Først og fremst er det en standard for boligenes boligareal, for i henhold til husholdningens sammensetning må boligen overholde en viss dimensjon:

  • Den vil ha en minimumsflate på 9m² for en person.
  • Overflaten skal være minst 16 m² for to personer.
  • Det vil legge til 9m² per ekstra person.

I tillegg må innkvarteringen sikre sikkerhet og komfort for leietaker ved tilstedeværelse av bestemt utstyr:

  • Boligen må ha et luftfornyelsessystem, tilstrekkelig naturlig belysning og en åpning til utsiden. En vinduesløs bolig, for eksempel, vil bli ansett usømmelig og derfor ikke beboelig.
  • Elektrisk, gass og oppvarming installasjoner må være opp til standard.
  • Boligen må ha en drikkevann distribusjonssystemkaldt og varmt.
  • en oppvarming enhet må ha blitt installert.
  • Hver enhet må ha et kjøkken eller kjøkken med vask.
  • Boligen må ha et bad eller en dusj i god stand.
  • Toalettet skal skilles fra kjøkkenet eller rommet der måltider er tatt.

Endelig vær oppmerksom på at boliger generelt skal vise god vedlikeholdsstatus, samt at yrke og bruk som er laget, må være i overensstemmelse med bestemmelsesstedet.

Hva er rettsmidlene dersom standardene for boligeres levetid ikke blir respektert?

I absolutte tal kan du legge inn noen i alle boliger uansett tilstand, så lenge det er ledig. På den annen side, når det gjelder leie av et hus, er standardene for brukbarhet uunngåelig, og eieren utleier sanksjoner dersom boligen han leier ikke oppfyller disse standardene.

Hvis du er leietaker, og du anser at boligen du opptar som en hovedbolig følger ikke standarder for brukbarhet, Du kan spørre utleier for samsvar. Hvis sistnevnte synes å være uenig, kan du ta tak i dommeren som vil legge merke til at boligene ikke samsvarer med standarden, og det vil kreve arbeid. På samme måte kan dommeren være i stand til å be om reduksjon i leien din.

Til slutt, vet at jurisprudenten mener at hvis du opptar en uanstendig bolig, har du rett til å reise uten å være forpliktet til å respektere Oppsigelsestidspunktet. På den annen side, merk at du må gi bevis på uanstendig bolig.


Video Instruksjoner: