I Denne Artikkelen:

Hvordan harmonisere tilbakebetaling av dine forskjellige lån når du samler forskjellige lån? For eksempel, når en klassisk 20-årig boliglån kommer i tillegg til kortsiktige lån. For å hjelpe deg med å håndtere tilbakebetalinger, spør din bank om et jevnt lån.

Hvorfor spør om et lån utjevning på banken hans?

Det er vanlig at du kjøper en eiendom, du kan samle flere typer lån: et hovedlån på 15, 20 år eller mer og hjelpede lån (PTZ - lån med null rente, PAS - lån av sosial tiltredelse, PAL - Egenkapitallån bolig / ex 1% bolig, etc.). Men hvis de er økonomisk interessante, har de forskjellige varigheter og kortere enn hovedlånet. Du kan finne deg selv med store månedlige utbetalinger til tilbakebetaling De første årene blir de forskjellige tilbakebetalingene lagt til hverandre.

Hvordan gjør utjevning av lån?

For eksempel, hvis du må betale € 900 i måneden for et hovedlån over 20 år, € 200 for 10 år PTZ og € 150 for 8-årig SIP, vil de månedlige utbetalingene dine i løpet av de første 8 årene være € 1250. Deretter betaler du € 1100 for de neste 2 årene og til slutt € 900 til slutten av hovedlånet.
Ved å spørre banken din lån utjevning Du kan deretter redusere dine månedlige utbetalinger ved å opprettholde samme lånevarighet eller redusere låneperioden for å senke kostnaden for lånet ditt.

  • Utjevningslånet for å redusere dine månedlige innbetalinger: Den 1000 € du må betale tilbake under ditt hovedlån, vil banken trekke de månedlige utbetalingene som svarer til tilbakebetaling av lånene som støttes.

I 8 år: 1000 € - 200 € av PTZ - 150 € av PAS = 650 € per måned.
De neste 2 årene: 1000 € - 200 € av PTZ = 800 € per måned.
Deretter 1000 € per måned til total tilbakebetaling av hovedlånet.
Mekanisk øker varigheten til hovedlånet.

  • Lånutjevning for å redusere månedlige innbetalinger samtidig som du opprettholder den første termen av lånet ditt: Du kan også be om utjevning av lånene dine uten å øke varigheten til hovedlånet. De første årene under tilbakebetaling av lånene, vil månedlige innbetalinger være høyere enn i forrige eksempel, men den totale kostnaden for kreditt vil bli lavere. De månedlige utbetalingene, som vanligvis er konstante gjennom hele låneperioden, vil tilpasse seg evnen til å tilbakebetale.
  • Lånutjevning for å redusere innledende løpetid på lånet ditt: Hvis du har mulighet til å betale totalbeløpet for de månedlige utbetalingene (1250 € i vårt eksempel), spør utjevningen av lånene dine ved å bevare samme beløp til total tilbakebetaling av hovedlånet. Lånets varighet vil automatisk reduseres, og dermed reduseres kostnaden for kreditten din.

Fordeler og ulemper ved utjevning av lån

Hvis det er attraktivt, gir utjevning av lån ikke bare fordeler. Det har også en kostnad...

  • Fordelene med utjevning av lån. Det gir deg mulighet til å få en enkelt månedlig betaling som generelt er mindre enn summen av de forskjellige kreditten du må betale tilbake. Så gjeldsforholdet ditt er lavere. Du beholder kjøpekraft og muligheten, hvis noen, til å inngå en ny kreditt hvis nødvendig.
  • Ulempene med utjevning av lån. Samlet, og med mindre du kan påta betydelige månedlige utbetalinger ved begynnelsen av lånet, betaler du mer interesse enn hvis du hadde tilbakebetalt lånene dine uten utjevning.

For å finne ut om det er interessant for deg å jevne ut lånene dine før du går til banken din, gjør du simuleringer på Internett. Simulere dine tilbakebetalinger med og uten utjevning og ved å beregne den samlede prisen på studiepoengene.


Video Instruksjoner: X4 Foundations Getting Started | Problems with Docking