I Denne Artikkelen:

Hus under bygging

Å ha bygget ditt hus er en stadig mer tilgjengelig drøm. Likevel må en byggeplass av et hus planlegges og følges nøye, ellers vil det bli innblandet i endeløse verk. Administrative prosedyrer, forundersøkelser, planer og byggeplass må være nøye utarbeidet, planlagt og overvåket.

Hvorfor planlegger byggeplassen din?

Flere scenarier kan oppstå i planleggingen av arbeidene:

  • hvis du drar nytte av en individuell byggekontrakt (CMI), planleggingen er gitt av byggeren som er forpliktet til respekt for byggeplanen, forsinkelser i stadier og levering blir gjenstand for straffer,
  • hvis du ringer på en prosjektleder eller hvis du overlater prosjektledelsen til en arkitektde er de som må gi arbeidsplanlegging,
  • forutsatt både eierens rolle (som plasserer ordrene) og hovedkontrahenten (den som har dem henrettet)Vi blir ledet til å gjennomføre arbeidsplanleggingen og samordningen mellom de ulike selskapene. Dette krever alvorlige ferdigheter på dette området,
  • hvis du er en selvbygger, antar vi de overordnede byggearbeidene, inkludert selvfølgelig tidsplanen som pålegges seg selv eller pålagt potensielle selskaper som tar over deler av nettstedet.
Planleggingen av nettstedet og stadiene, gjør det mulig å holde en oversikt over hendelser å komme og på deres jevn løping. Denne globale visningen gjør det mulig å bedre forutse eventuelle planleggingsproblemer, og hvis vi bruker byggmester, arkitekt eller prosjektleder, er det en god måte å vise dem at vi er investert i prosjektet, og vi følger nøye arbeidets fremgang. Planleggingen spiller også rollen som aide-mémoire og kalender for alle trinnene som er pålagt prosjektlederen.
Det er anslått femten måneder Gjennomsnittlig total varighet av et familiehus byggeprosjekt.

Hva er en god sideplanlegging?

En god sideplanlegging tar hensyn til Tider som kreves ved hvert trinn (i samråd med de berørte fagfolk). Det er derfor nødvendig å evaluere tidsfrister:

  • skaffe administrative tillatelser,
  • av bestilling og levering av materialer, produkter og utstyr,
  • ferdigstillelse av arbeid.
Det er mulig å etablere en presis kronologi av de forskjellige stadiene av nettstedet. Det ideelle, når denne informasjonen er samlet, er å skrive inn alt i et Excel-tabell, som bedre visualiserer denne tidsplanen.
viktig: Søke- og diskusjonstider må tas i betraktning, samt mulige forsinkelser på grunn av værforhold eller selskapets forsinkelser (sørg for sen betaling på bestillingen). Profesjonelle ferier (ofte en måned om sommeren og to uker om vinteren) teller også.

Hva er trinnene for å ta med i et boligbyggingsprosjekt?

Trinn 1: Forbered deg
Det første trinnet for et byggeplass er å legge grunnlaget for prosjektet: Begjæringer, budsjett og virkelighet av bakken skal tas i betraktning. Det er et stadium for forberedelse av nettstedet strengt tatt, og det varer fra tre til fire måneder.
På dette stadiet er det nødvendig å gi:

  • den realisering av planer av en arkitekt eller velge en husmodell fra en byggherre,
  • den eventuell underskrift av byggekontrakten,
  • den innlevering av byggetillatelse søknad,
  • den forsikringsrevisjon og sivilt ansvar av alle involverte parter, prosjektleder (de er implisitte når det gjelder en CMI-kontrakt),
  • den erklæring om nettverksverk på nettverk-og-canizations.internet.com,
  • den søknad om byggetillatelse i rådhuset (byggmesteren håndterer det dersom en byggekontrakt er inngått),
  • den tar informasjon i rådhuset på lokale særegenheter (Lynstangskrav, vannkvalitet, etc.),
  • den krav om skadeforsikring fra forsikringsselskapet eller fra en spesialisert forsikringsselskap (byggherren tilbyr deg vanligvis et forsikringsselskap hvis en byggekontrakt er inngått)

Trinn 2: Følg
Den andre fasen av en byggeplass er realisering av det riktig:

  • hvis vi bruker en individuelle husbyggerhan har ansvaret for operasjonene,
  • hvis vi jobbet med a entreprenør eller arkitekt Ansvarlig for prosjektledelsen er det normalt opp til dem, også å følge byggeplassen, men da vi vil ha inngått kontrakter med ulike interessenter, er det nødvendig og viktig å være oppmerksom på dem og regelmessig overvåke dem. ;
  • om Vi antar rollen som hovedentreprenør, må vi sikre all overvåking og koordinering av nettstedet (det er tydelig når vi er selvbygger).
Dette trinnet inkluderer:
  • den jordarbeid og utgravning,
  • den legging av kjellerplaten og / eller realiseringen av fundamentet,
  • den konstruksjon av skallet (vegger, rammer, tak, kjellere): huset er vanntett når innstillingen "ute av vannet" og "ut av luften" er ferdig,
  • den legging av utvendig snekkerarbeid (som signerer innstillingen "ut av luften"),
  • den utfører en permeabilitetstest,
  • denisolasjon og legging interiørpartisjoner,
  • den tilkobling til nettverk (vann, gass, elektrisitet),
  • den ferdigstillelse av målene (gulv og veggbelegg, bad og kjøkken layout, oppvarming, etc.).

Trinn 3: Motta
Når nettstedet er ferdig, er det nødvendig å motta verkene. Det er en juridisk prosess som markerer begynnelsen av perioder som dekkes av forsikring og garantier:

  • garanti for perfekt gjennomføring (1 år),
  • garantert perfekt drift (2 år)
  • Tiårsgaranti og skadeforsikring (10 år gammel)
En grundig inspeksjon er nødvendig, og det kan være lurt å ha en profesjonell med deg. Mottak av nettstedet er konkretisert av en rapport (EXE6) som er tilgjengelig på den offisielle formen på internett.

Tips for en jevn konstruksjon

Hvis et godt planlagt prosjekt er sannsynlig å lykkes, kan noen utfyllende råd legge til rette for fluiditeten i prosessen, spesielt hvis du antar prosjektledelsen.
Det er derfor nødvendig:

  • å fikse nettopp med leverandørene arbeidstiden,
  • bestemme et lagringsområde for materialer og verktøy,
  • Hold nøye signerte anførselstegn i et skjema trykt og digitalt,
  • informer byggeren om det oppdages en feil under et besøk på stedet (sett i samråd med den ene) og registrer denne utvekslingen skriftlig (via e-post eller med anbefalte e-post hvis produsenten ikke har tatt de nødvendige tiltak for første bemerkning) )
  • opprettholde en konstant og hjertelig dialog med de ulike fagfolkene som er involvert når de passerer på nettstedet eller ved å planlegge oppfølgingsavtaler,
  • dokumentere skriftlig og ved bilde hele nettstedet, så ofte som mulig (dette beviset kan brukes ved tvist med et av selskapene),
  • skriv muntlig korrespondanse med byggeren: Alle emner som diskuteres og valideres på nettstedet, bør oppsummeres via e-post (kun det skriftlige dokumentet er gyldig ved tvist og de tillater en påminnelse, noen ganger nyttig, poeng diskutert).
Oppmerksomhet: hvis som hovedentreprenør eller selvbygger, du blir ledet til å ansette ansatte på nettstedet, sette opp en koordinator for sikkerhet og helsevern (sier CSPS) er gjort obligatorisk av arbeidskodeksen!

På samme tema

  • DIY tips
    • Hvordan velge hjemme forsikring?
    • Hva er de administrative trinnene for å forstørre huset sitt
    • Hvordan fungerer energirenoveringsplanen for bygninger?
    • Eiendomsskadeforsikring: hvordan å få det til å spille?
    • 10 års, toårig og perfekt gjennomføring dekning
  • Spørsmål / svar
    • Hvordan spiller du garantien for perfekt gjennomføring, eller årlig garanti?
    • Hvordan velge en individuell husbygger?
    • Hvordan beregne ytelsen til en hovedleverandør?

Dette kan interessere deg


Video Instruksjoner: