I Denne Artikkelen:

Salgsavtalen fastsetter avtalen mellom selger og kjøper om vilkårene for salg av fast eiendom: land eller hus. Det er derfor en "forhåndskontrakt" som forplikter begge parter til å slutte salget til den pris som fastsettes ved gjensidig avtale.

Hva innebærer salgsavtalen?

den "synallagmatisk løfte om salg" eller mer rett og slett kompromiss av salg, verdt lovlig som salg.

Det betyr at hun engasjere selger og kjøper til hverandre. Hvis en av partene ønsket å forlate transaksjonen etter underskrivelsen av denne forkontrakten, kunne rettferdighet gripe inn og sende det til erstatning.

Signaturen til det induserte kompromisset Betaling av et innskudd av kjøperen (fra 5% til 10% av salgsprisen).

Den faste foreløpige kontrakten:

  • den felles etablerte salgsprisen
  • de generelle og spesielle vilkårene for salget
  • forholdene presedens
  • Fristen for endelig underskrift av salgsaksjonen

Merk: Salgsavtalen må ikke forveksles med det ensidige løfteloven. Den forplikter seg kun selgeren til sin potensielle kjøper og må være registrert hos skattemyndighetene, som ikke er nødvendig for salgsavtalen.

Betingelser for å møte før du signerer en salgsavtale

Salgsavtalen av et hus må inneholde den tekniske diagnostikkfilen til eiendommen. Dette er settet med forskjellige diagnoser som selgeren har gjort. Kjøperen kan konsultere det for å signere kompromisset med bevissthet.

En salgsavtale for et land eller et hus, må minst nevne:

  • den sivile statusen til kjøperen og den som selgeren har
  • Informasjon knyttet til eiendommen: Kadastrale referanser, Dato for forrige salgsdebit og Navn på tidens eier, Overflate og presis beskrivelse, Mulige seruder, etc.
  • Betalingsbetingelsene og prisen fastsatt i fellesskap
  • innskuddet
  • perioden før den endelige salgsdagen må signeres
  • mengden av formidlerens gebyrer (notargebyr)

Tilstedeværelsen av notarius er ikke obligatorisk for å undertegne salgsavtalen. Det er imidlertid tilrådelig å appellere til ham i dette avgjørende trinnet.


Video Instruksjoner: