I Denne Artikkelen:

Den årlige leieanmeldelsen er mulig under forutsetning av at det er fastsatt i leieavtalen. Revisjonsdato, beregningsregler, frister og eksepsjonelle tilfeller av økning i løpet av leieavtalen... å følge i denne artikkelen: formaliteter knyttet til revisjon av beløpet av en leie.

Når skal du vurdere beløpet på leie?

Revisjonen av leiebeløpet kan gripe inn en gang i året, på datoen som er angitt i leieavtalen, eller i mangel av det, på årsdagen for underskrivelsen av leieavtalen.

Denne revisjonen er avkortet ved referanseindeksen for husleie. Økningen eller reduksjonen i leiebeløpet kan derfor ikke overstige variablene i IRL publisert kvartalsvis av INSEE.

Faktisk, hvis referanseindeksen som skal brukes til å beregne leierevisjonen ikke er angitt i leieavtalen, vil den siste verdien av IRL bli brukt fra datoen for kontraktens underskrift.

Revisjon av leiebeløpet: beregningsregler

Revisjonen av leiebeløpet er kun mulig etter samråd med følgende opplysninger:

  • mengde leie eksklusive kostnader før revisjonen
  • verdien av IRL i tilsvarende kvartal (verdi fastsatt i leieavtalen eller sist publisert av INSEE på tidspunktet for signering);
  • IRL tilsvarende samme kvartal året før.

Leierevisjonen beregnes deretter via operasjonen under:
Tidligere leie X IRL tilsvarende kvartals / IRL samme kvartal året før = ny leie

Merk: Ifølge IRL kan leien bli revidert oppover eller nedover.

Frister for revisjon og økning i løpet av leieavtalen

Revisjonstider:
Utleier vil ikke lenger være i stand til å revidere beløpet av hans leie, dersom han ikke har bedt ham om leietaker i året etter den planlagte datoen for revisjonen. Hvis det er på tide, får revisjonen virkning fra dagen etter forespørselen.

Leieforhøyelse under leieavtalen:
Leie kan økes under leieavtalen når forbedring virker (på bekostning av utleier) er blitt avtalt mellom utleier og leietaker:

  • når du signerer leieavtalen,
  • ved å legge til en endring under leieavtalen.


Video Instruksjoner: