I Denne Artikkelen:

Fast eiendom utleie er gjenstand for mange svindel, både på siden av eiere og på siden av leietakere som kan være offer for bedragerisk praksis. For å unngå ubehagelige overraskelser er det viktig å kjenne de vanligste praksisene for å beskytte seg mot dem. Så, hvordan å unngå eiendomsmegling utleie svindel?

Svindel å unngå for leietakere

Først av alt, hvis avtalen virkelig virker for godt til å være ekte, er det bedre å ikke følge gjennom. Faktisk, hvis den foreslåtte leie er for under leieprisene på markedet, er det kanskje ålberg!

Når du har funnet en eiendom som synes interessant for deg, trenger du fortsatt hold deg våken Vær forsiktig, aldri send penger under påskud av bestille leiligheten eller huset til leie som ville være plassert i et svært etterspurt område, selv om det er et løfte om å flytte utleiefilen foran de andre. Dessuten er det sterkt motet til å betale penger uten å signere leieavtalen (spesielt hvis du ikke har besøkt eiendommen i spørsmålet).

Og når alt er i orden og en betaling skal gjøres (inkludert innskudd eller første leie), er det nødvendig å bruke en tjeneste av regulert betaling, sikre og vise god sporbarhet. Spesielt garanterer kredittkort og bankoverføringer denne sporbarheten (spesielt ingen kontant betaling).

Eiere: hva du skal vite før du leier en eiendom

Eierne kan også bli scammed av falske leietakere ". En uærlig person sier for eksempel at hun ønsker å leie en bolig raskt. I denne sammenheng sender den en sjekk såkalt innskuddspostering til en større mengde enn det som eieren ønsker. Denne svindleren sier senere at dette er en misforståelse. Han krever da at overskrevet sendt tilbake til ham. Til slutt innser eieren at sjekken ikke er gyldig og har blitt avvist av banken.

Vi må også være forsiktige med folk som vil ha leie uten å se eiendommen til leie. Noen ganger sier de at de er klare til å betale en del av beløpet i kontanter. I denne sammenheng ber de eierens bankdetaljer. Det er bedre å ikke følge opp.

Til slutt bør du aldri sende kopier av de offisielle dokumentene til eiendommen din til leie. Ikke send personopplysninger, for eksempel en kopi av identitetskort eller pass, for å unngå identitetstyveri.

Oppmerksomhet til inventar, et dokument kilde til tvist
Til slutt, siste svindel som gjelder for både eiere og leietakere: inventar. Dette dokumentet må være skrevet og signert i fellesskap av de to signatørene. Utkastet til inventaret bør ikke være slurvet, og hver detalj må kontrolleres nøye (rapportere en sprekk, en ødelagt flis, et hull i veggen, en vannlekkasje...). Faktisk ved leietakerens avreise vil det bli gjort en oversikt over utkjørselen, et øyeblikk som ofte er rettssak, særlig på nivået av refusjon av depositum.


Video Instruksjoner: Scania Interlink