I Denne Artikkelen:

Du har et gratis rom i huset ditt, så hvorfor ikke leie det! Denne løsningen gjør det mulig å gjøre en del av hjemmet lønnsomt og for å avrunde slutten av måneden. Men før du begynner på dette leieeventyret, er det regler å vite, her er noen...

Lei en del av huset ditt: mulighetene og forskriftene

Lei en del av huset ditt: mulighetene og forskriftene

Lei en del av huset ditt: Hva sier loven?

En utleier har ganske rett til å leie et rom av hans hovedbolig. Han gjorde det ikke ingen tillatelse til å spørre. Men å leie en del av huset hans er det underlagt presise regler som:

  • signeringen av en møblert leiekontrakt,
  • en informasjonsseddel om rettighetene til begge parter,
  • etablering av obligatorisk eiendomsdiagnose, Noen kan variere i henhold til regionen eller datoen for bygningen: Energiprestasjonsdiagnostikk (EPD), risiko for eksponering for bly (CREP), asbest, tilstand av naturlig, gruvedrift og teknologisk risiko (ENMT).

Utstillingen må også overholde de anstendigheter og sanitære kriterier som følger av loven:

  • en overflate av 9 m² minimum og en takhøyde på 2,20 meter (eller 20m3),
  • av kompatible stikkontakter standarder,
  • tilstedeværelsen av a Vinduåpning på utsiden for naturlig belysning med mulighet for lufting
  • tilgang til kjøkken, bad og toalett

oppmerksomhet: Leietaker må innhente forhåndsavtale fra utleier før han legger inn et rom.

Og på skattesiden...

Leieavgifter oppsamlet av private givere er unntatt fra skatt under tre kumulative forhold:

1- Leien må ikke overstige en grense fastsatt av administrasjonen.
Ile-de-France årlig tak i 2016: 184 euro / m²
Provinsens årlige tak i 2014: 135 euro / m²

2- Det leide rommet må være en del av utleierens hovedbolig.

3- Rommet må være anstendig og innredet med utstyr i god stand og funksjon.

Om inntektene overstiger overstiger 32.900 euro, din inntekt vil bli erklært i "industrielle og kommersielle fortjeneste" (BIC). Hvis dette ikke er tilfelle, gjelder mikro-BIC-ordningen automatisk.

På den annen side, leie et eget møblert rom Utleierens bolig er ikke til fordel for fritakssystemet.

Her er en sjekkliste før du leier, for ikke å glemme noe

Før du leier en del av huset ditt, er det viktig å sjekke om reglene i leiligheten din ikke forbyder det.

Det er også viktig å informere hjemmet forsikringsselskapet og vurdere dine eiendomsdiagnoser. Energiprestasjonsdiagnostisk (EPD) må være mindre enn 10 år og en tilstand av naturlig og teknologisk risiko (NERRS) på mindre enn 6 måneder.
Det er også en god ide å kontrollere at møblene og utstyret er i god stand.

Å vite
Vær forsiktig, hvis leve med leietaker blir et ekte mareritt, vil du ikke kunne kansellere leieavtalen før forfallsdagen. Så velg personen som kommer til å bo i ditt hjem!


Video Instruksjoner: Star Trek: TNG 30th Anniversary Reunion Full Panel - Front Row - August 4, 2017