I Denne Artikkelen:

En leiebolig avhengig av 1948-loven blir stadig sjeldnere i dag selv om den er svært populær blant en leietaker på grunn av fordelene. Hva er Bill 48, hva med i dag?

Leie i lov 48

Leie i lov 48

1948 leieloven

Etablert etter andre verdenskrig, dette lov av 1. september 1948 var ment å bekjempe stigende leier fra boligkrisen etter denne perioden. Loven 48 stabiliserer leien av eiendom bygget før den datoen i byene på mer enn 10.000 borgere og nærområdet.

En leieavtale som er underlagt Bill 48, har ingen løpetid og tillater leietaker å ha en lav leie og en rett til å opprettholde boliger under visse forhold. Leietakerens slektninger har også rett til å bli i boligen ved dødsfallet av sistnevnte fordi leieavtalen er arvelig. Betraktes som nært: ektefellen, de mindreårige og de ascendantene siden en av dem bodde i mer enn ett år med leietaker.

Leien av boligloven 48 er definert i henhold til den korrigerte overflaten fastsatt av landmålerne og prisen på boliger per m² i henhold til sin kategori revurdert ved dekret hver 1. juli.
Et lovdekret 48 klassifiserer lokalene i fem kategorier i henhold til kvaliteten på byggingen av boligen, dens komfort og utstyr.
Loven 48 er brukt på leieavtaler inngått før 23. desember 1986 for boliger og næringslokaler som har vært bygda bygget før 48 september. Garasjer og skur brukes som et condominium utleie garasje er ikke påvirket.

Den virkelige eiendommen er i dag 48

Siden 1967 er de to første klassene (luksuskategori og kategori I betraktet som eksepsjonelle luksusboliger) ikke lenger gjenstand for denne loven.
Boliger som drar nytte av denne loven 48, men ledige siden 23. desember 1986, kan ikke lenger etablere en leieavtale 48.

Med ENL-loven av 13. juli 2006 blir leieavtalen opphørt ved leietakerens død, men overføringen av retten til vedlikehold i boligen er fortsatt effektiv for ektefellen, partneren til en PACS, de mindreårige barna, de ascendants og funksjonshemmede som bor hos leietakeren i over et år.

Ikke gunstig for utleier, denne har muligheten til å foreslå Leier ut 48 lov til leietaker. Med en varighet på 8 år, gjør det mulig å regulere leien gradvis i forhold til nærliggende steder ved å øke årlig med 1/8. På slutten av 8 år går omfanget av boliger etter loven av 6. juli 1989 som alle utleie. Leietaker har imidlertid rett til å nekte denne progressive utgangslease dersom inntekten er under ressursgrensene for år N-1.

I dag kan en utleier gjenoppta boligområdet hans etter 1948-loven og derfor ingen sluttdato for leieavtalen, hvis han ønsker det:

  • bosette seg der
  • ha en av hans avhengige installert der
  • gjør noe arbeid

Imidlertid må den foreslå en løsning av flytting til leietaker med mindre det er en del av en av tre forhold som unngår det fra denne prosessen.

Lær mer om å sette inn en leie.


Video Instruksjoner: 24 HOURS IN OUR CLOSET + GIVEAWAY! | We Are The Davises