I Denne Artikkelen:

I enkelte kommuner er prisen på leide eiendommer nå underlagt leieforskrift. En regulering som tar sikte på å cap leier for høyt. Definisjon, bolig bekymret, IRL, tvister av leietaker... leien ledelsen dekryptert i denne artikkelen.

Hva er leiekontroll?

Formålet med leiekontroll er å begrense prisøkningen eiendom overgitt for utleie, eller underlagt End-of-lease revaluering.

Denne forskriften gjelder agglomerasjoner hvis leieforhold er spesielt høye, frem til 31. juli 2015.

Å merke seg: Alur-loven ønsker å forlenge leierammen til leide eiendommer i såkalte spennende områder. Tiltaket er imidlertid i påvente av offentliggjøring av gjennomførelsesdekret.

Hvilke boliger påvirkes av leiekontroll?

Tiltaket som regulerer leieforholdet gjelder derfor for boliger leid i kommunene der prisene belastes forblir globalt for høyt. Denne forskriften gjelder mer spesielt leiligheter og hus leid i privatparkenog om de er tomme eller møblert.

Så er ikke opptatt av dette tiltaket:

  • sosial bolig;
  • boliger som er underlagt 1948-loven
  • boliger inngått av APL eller Anah.

Tilsyn for utleie av eiendom

Leiebeløpet er i prinsippet fritt fastsatt av utleier. Imidlertid er økningen under utleie av eiendommen gjenstand for endringer i referanseindeksen for husleie, i mange byer.

Imidlertid er ikke IRL tatt i betraktning hvis:

  • Det har vært gjort noe arbeid i boligen siden forrige utleie;
  • Den forrige leie var undervurdert.

Ved fornyelse av leieavtalen er økningen av undervurdert leie mulig med forbehold for å være berettiget.

Leietaker: hvordan du bestrider mengden av hans leie?

Enhver leietaker har rett til å bestride størrelsen på leien foreslått av eieren av utleier, dersom han anser at den ikke overholder regelverket.

  • For det vil det være i stand til å bringe uenigheten i forkant av en avdeling for forliksavdeling.

Å merke seg: Tilnærming med CDC (tilstede i hver avdeling) er gratis og hjelper utleier og leietaker til å finne en minnelig løsning på deres tvist.


Video Instruksjoner: 210th Knowledge Seekers Workshop - Feb 8, 2018