I Denne Artikkelen:

Under en eiendomsmegling gir kjøperen fordeler fra uttaksperioder på ulike stadier av salget. Disse forsinkelsene har enda blitt utvidet siden ikrafttredelsen av Macron-loven 8. august 2015.

Oppsigelsesperioden etter at du har inngått en salgsavtale

Salgsavtalen er et av hovedtrinnene som skiller eiendomsmegling: Ved denne avtalen forplikter selger og kjøper seg til å stenge salget, men at det fortsatt er gjenstand for forutsetningersom å skaffe et boliglån til kjøperen. Denne handlingen involverer begge parter, men bare kjøperen kan dra nytte av a rett til å trekke seg tilbakeI løpet av denne perioden kan han gi opp kjøpet av huset uten å rettferdiggjøre det av en eller annen grunn. Denne rett til uttak er 10 dager siden 8. august 2015, da det var bare 7 dager siden. Vær oppmerksom på at denne rettsfristen er underlagt visse lovbestemmelser:

  • Forsinkelsen går fra neste dag Undertegnelsen av salgsavtalen, og hvis den siste dagen i tilbaketrekningsperioden er en lørdag, en søndag eller en høytidsferie, blir fristen utvidet til neste arbeidsdag.
  • Kjøperen må varsle selgeren om at han har til hensikt å få slutt på salgsavtalen gjennomEt registrert brev med kvittering for mottak.

Tilbaketrekningsperioden etter underskrivelsen av et ensidig løfte om salg

Det ensidige løfteloven består av en slags reservasjon av kjøperen på en eiendom som interesserer ham. Det er imidlertid ikke sikkert at du vil lukke salget, og det er derfor det gir mulighet for en viss tid på denne eiendommen. Hvis selgeren aksepterer dette alternativet, undertegner de et ensidig løfte om salg. Denne handlingen binder derfor bare selgeren som er forpliktet til å selge sin eiendom til kjøperen dersom han er til fordel. Ved slutten av underskrivelsen av denne loven har kjøperen en tilbaketrekningsperiode som også er 10 dager siden 8. august 2015, og går fra dagen etter signaturen.

Tilbaketrekningsperioden etter underskrivelsen av den endelige salgsaksjonen

I de fleste tilfeller kommer ikke kjøperen til nytte av en ny tilbaketrekningsperiode etter underskrivelsen av den endelige salgsbehandlingen hos notaren, forutsatt at han hadde nytte av det på tidspunktet for signatur av den foreløpige kontrakten (kompromiss av salg eller ensidig løfte om salg).

Men hvis kjøperen signerer direkte salget til notarius uten å ha inngått en forhåndskontrakt, har han en tilbaketrekningsperiode på 10 dager, på samme vilkår som for en kontrakt.


Video Instruksjoner: Words at War: The Hide Out / The Road to Serfdom / Wartime Racketeers