I Denne Artikkelen:

For å abonnere på et boliglån, vil du hovedsakelig ha valget mellom et fastrentelån og et lån med variabel rente. Fokus på fast rente boliglån.

Hva er en fast rente boliglån?

Et fast rente boliglån er et boliglån med rentesats som er forhandlet og fastsatt før kontrakten er signert og hvis satsen endres ikke i henhold til markedssvingninger.

Fastrente boliglån er det mest populære boliglånet i Frankrike fordi det er enkelt og muliggjør synlighet på lang sikt. Den praktiseres også hovedsakelig i Frankrike, siden andre europeiske land favoriserer boliglån med variabel rente.

Fordeler og ulemper ved en fast rente boliglån

  • Den største fordelen med fastrentelånet er at det ikke er overraskende: den faste karakteren av renten tillater låntakeren å vite på forhånd tilbakebetalingstiden og mengden av månedlige utbetalinger.

Å merke seg: Det er ikke de månedlige utbetalingene som er fastsatt, men prisen. De månedlige utbetalingene kan variere i henhold til tilbakebetalingsmånedene, men i alle fall er de kjent på forhånd, på tidspunktet for tegning av boliglånet.

  • Fast rente svinger ikke ut fra markedsrenten. Så når markedsrenten går opp, holder du en lavere rente, og du vinner på den måten. Men denne fordelen kan raskt bli en ulempe når markedsrenten minker: Også her holder du samme faste rente, og dermed høyere enn markedsrenten.

Det er imidlertid godt å vite at når markedsrenten går ned, kan du fortsatt forsøke å reforhandle renten på boliglånet ditt med banken din. Du kan også abonnere på en kredittinnløsning med lavere rente.

  • I det lange løp, Fastrenten er mindre risikabel. Faktisk er det vanskelig å forutsi variasjoner av en rente over ti eller femten år. Det er mer interessant i dette tilfellet å abonnere på et boliglån som ikke sannsynligvis vil variere.
  • Men og sist ulempe er fastrentede boliglån generelt mindre attraktive, og derfor dyrere enn lån med variabel rente.


Video Instruksjoner: Boliglån 4: Fast eller flytende rente?