I Denne Artikkelen:

Hvis kjøpet av en ferdig eiendom frigjøres umiddelbart ved underskrivelsen av notatdokumentet, er situasjonen ganske annerledes for et byggeprosjekt. Hva er betingelsene for å gjøre midlene tilgjengelige? Forklaringer.

Prinsipp for tilførsel av midler til et byggeprosjekt

Som med eventuelle eiendomsforetak som involverer et lån, er vilkårene for å stille midler tilgjengelige av finansieringsorganisasjonen spesifisert i kredittilbudet og dets spesifikke forhold.
For en konstruksjon, Beløpet lånes gradvis ut av banken, det vil si for trinn i henhold til arbeidets fremdrift. Noen regler som gjelder for utbetaling av midler avhenger imidlertid av prosjektets presise karakter, men også på bankorganisasjonen.

Tilvejebringelse av midler til bygging av en utvikler

For bygging av et enkelt hus av en utvikler, gjør banken de ulike utbetalinger, enten direkte til byggmesteren eller til låner ved å gi ham forskriftene med sjekk som skal betales til profesjonelle.
For å gjøre dette krever det for hver operasjon mandat til låner, men også presentasjon av denne produsentens konnossement, og hvor det er hensiktsmessig sertifikatet for ferdigstillelse av arbeidet.
I alle tilfeller må følgende betalingsnivåer respekteres: 35% av totalprisen ved stiftelsens fullføring, 70% ved vannstrinnet, 95% ved slutten av arbeidene og balansen ved levering.

Tilførsel av midler til en konstruksjon utført av låntakeren

For et enkelt hus hvor låntakeren realiserer byggingen selv, blir midlene betalt til ham ved sjekk eller bankoverføring, ved å gi støttefakturaer som spesifiserer arten av materialene som er kjøpt, samt deres kostnader.
Hvis han også søker entreprenører, må han da sende banken fakturaene som svarer til arbeidet som utføres, med navnet "Godt å betale for summen av...", slik at det gjør betalinger.


Video Instruksjoner: