I Denne Artikkelen:

En kjøpmann handler fast eiendom for å få en økonomisk fordel. Aktivitet, kreves ferdigheter, gjeldende forskrifter... finner i denne artikkelen all informasjon om den komplekse virksomheten til selgere.

Varehandlere

Varehandlere

Hva er en kjøpmann?

En kjøpmann kjøper på hans vegne eiendomsmegling (eiendomsmegling, virksomhet, aksjer eller aksjer i eiendomsbedrifter...) for å selge dem for gevinster.

Virksomhet svært lite regulert, ingen profesjonelt kort er nødvendig for å øve denne typen handel.

Felles praksis:

  • kjøp av en bygning eller et boligkompleks
  • realisering av renoveringsarbeid;
  • videresalg (kutting av eiendomsmeglingskompleks).

Men hver selger spesialitet (boliger, handel, land...) siden hvert marked er underlagt sin egen rettslige og byplanlegging, samt egen skatt.

De mange ferdighetene til eiendomsforhandleren

En kjøpmann må være nødvendig kjenner alle de mange forpliktelsene som eiendommen ervervet og videreselget er underlagt.
Å sette opp en varehandler operasjon krever derfor flere ferdigheter:

  • kommersielle;
  • juridiske;
  • skatt;
  • teknisk (byplanlegging, bygging, medeierskap, renovering...);
  • og økonomisk.

Siden han praktiserer et komplisert og risikabelt håndverk, må handelsmannen master hvert trinn av operasjonen gjennomført:
1. Prospektering.
2. Forundersøkelser.
3. Anslag på renoveringsarbeid.
4. Forhandling.
5. Kjøp kompromiss.
6. Skaffe juridiske tillatelser.
7. Kjøpsregning.
8. Rehabilitering / brukskifte (nettstedskontroll).

Varemerker: Regulatory Points

Til tross for en nesten ikke-eksisterende regulering av yrket som handelsmann av varer, er de faglige gjenstander gjenstand for visse forpliktelser.

eksempler

  • Varehandlere byggherrer / renoveringer må utføre en "skadearbeid" -forsikring (før åpning av arbeidsplassen) og en tiårig ansvarsforsikring.
  • På videresalgstidspunktet må den profesjonelle gi den nye kjøperen alle sertifikater og tekniske diagnoser.
  • Ved utleie av fast eiendom vil leiekontrakten fortsette.
  • Forutgående autorisasjon er nødvendig ved bruk av lokaler, samt ved større renoveringer som påvirker bygningens utvendige struktur.


Video Instruksjoner: Fortnite Item Shop October 31st, 2018! Today's Fortnite Daily Store Items!