I Denne Artikkelen:

Kjøpet av et condominium kan ikke skje uten at kjøperen har innhentet og konsultert alle dokumenter knyttet til eiendommen han ønsker å erverve. All informasjon å vite før du starter denne typen transaksjon.

Pre-kjøp sjekker for en villa mye

Kjøpet av et condominium innebærer en rekke sjekker. Hvis selgeren ikke gir dem, må kjøperen be om et sett med dokumenter som skal knyttes til løfteloven.

På denne måten holder kjøperen seg oppmerksom på egenskapene til partiet og medeierskapet som han tilhører.

Informasjonen og dokumentene mottatt og verifisert av kjøperen:

  • Området (hvis mye solgt er en bolig) ellers kan det avbryte salget,
  • den beskrivende delingen av bygningen,
  • protokollen fra generalforsamlingene,
  • condominium regler,
  • vedlikeholds boken av bygningen,
  • regnskapet for medeierskapet med: estimert budsjett, beløp og fordeling av utgifter og arbeidsfond, mulige gjeld for syndikatet, arbeid og diagnoser pågår...

Kjøperen må også konsultere den daterte uttalelsen fra forvalteren. Et dokument som oppsummerer condominium avgifter av det oppkjøpte partiet.

Gjennomføring av kjøp av villaen

Det generelle løpet av kjøpet av et condominium oppfyller de samme vilkårene som for en enkelt eiendom, inkludert bruk av en notarius, utarbeidelsen av et løfte om å selge, en endelig handling av salg, etc.

Noen detaljer er fortsatt å forventes, særlig med hensyn til betaling av nåværende kostnader.

  • Faktisk, Avsetninger om utgifter og arbeid reguleres av medeier på forfallsdatoen for disse beløpene (til og med ved arbeid som ble stemt før salget).
  • Omvendt må selgeren betale den nødvendige bestemmelsen av det estimerte budsjettet.
  • Overbetaling eller mindre vil bli hevdet eller videresendt til medeier på plass ved godkjenning av regnskapet.
  • En avtale kan konkluderes mellom selger og kjøper for å endre fordelingen av disse kostnadene.

Å merke seg: Etter salg av varen, må notaren, kjøperen eller selgeren videresende uten forsinkelse en varsel om endring av eierskap til forvalteren.


Video Instruksjoner: Eiendomsmegler Mundisur, Spektakulære Villa Arguineguin €1.150.000 salg, kjøp, leie