I Denne Artikkelen:

Siden bygningen ikke er ute av bakken, er kjøpet av et hus av plan bare basert på detaljert beskrivelse. Hva er trinnene for å følge i denne typen fast eiendomstransaksjon og hvilke forholdsregler må tas av kjøperen? Alle våre anbefalinger om å kjøpe et hus på plan uten en dårlig overraskelse.

Kjøper et hus av plan

Kjøper et hus av plan

Trinn 1- Beskrivelsen av huset kjøpt fra plan

For å kjøpe et hus av plan, vil din forståelse av eiendommen i det vesentlige passere gjennom beskrivelsen, inkludert diverse obligatoriske opplysninger:

  • overflaten av huset i m²;
  • antall rom;
  • bygningsmaterialer brukt...

Våre anbefalinger

  • Besøk byggeprosjektet for å sikre deg det direkte miljøet av ditt fremtidige hjem.
  • Hvis det er en modell hjem, be om å besøke.

Advarsel: Det kan skje at et eiendomsprosjekt aldri materialiseres. Ikke nøl med å kreve en pengene tilbake garanti. Dette inkluderer sen straffer for forsinket levering.

Trinn 2 - Skrive kontrakter for kjøp av et hus

Reservasjonskontrakten

Denne kontrakten er signert mellom kjøperen og utvikleren og er ledsaget av a depositum av:

  • 5% når salget må skje innen 1 år
  • 2% når salget må skje innen 2 år.

Våre anbefalinger: Ikke hell ingen forskuddsbetaling hvis leveransen er planlagt utover 2 år.

Den endelige kontrakten

Denne andre kontrakten selger salget og må signeres før notarius publicus. Det stiller også vilkår for betaling av huset (en betaling i avdrag for denne typen kjøp på plan).

Trinn 3- Levering av huset kjøpt fra plan

Våre anbefalinger

Pass på at huset har alle nødvendige garantier for denne typen off-plan-kjøp:

  • garanti for perfekt gjennomføring;
  • lydisoleringsgaranti (gyldig 1 år etter levering);
  • toårig garanti (gyldig i 2 år på utstyr);
  • Tiårsgaranti (i tilfelle strukturelle mangler i huset).

Ved levering, kontroller at huset er i henhold til beskrivelsen som ble gjort til deg. Ikke nøl med å heve alle feil som synes å være feil. Hvis det er berettiget, må kravet repareres.


Video Instruksjoner: Vi tar nøkkelferdig bolig helt bokstavelig