I Denne Artikkelen:

Eieren av eiendomsleie kan velge å delegere utleieforvaltningen til en profesjonell. I dette tilfellet blir mandatet gitt visse beføjelser tildelt av ledelsesmandatet. Forklaringer.

Ledelses mandat: utleie av eiendommen

Siden mandatet vanligvis gir ham rett til å leie eiendommen, kan agenten være ansvarlig for å finne en leietaker selv. Han arbeider også med: å etablere leieavtalen, utarbeide inventar etc.

Leieinnsamling, rabattstyring og tidsfrister

Lederen sender varsel om utløp og leiekvittering til leietaker som kun kjenner eiendomsadministratoren. Det er for ham at han betaler den månedlige leien, deretter betales tilbake til utleier.

Mandat og autoritet til å utføre arbeidet

Eieren trenger ikke lenger å flytte eller styre arbeidet i boligen. I tilfelle av problemer er det opp til sjefen å mandat entreprenørene, for å utarbeide flere sitater og foreta de nødvendige arbeider.

Makt til å ta rettslige skritt i tilfelle en leiehendelse

Agenten setter opp leiegarantier (depositum, innskudd). Men i tilfelle feil av leietaker, sørger han også for tvister. Om nødvendig tar han til rette for å avgjøre tvisten.

Agent og generalforsamling av medeierskap

Lederen kan representere rektor på generalforsamlinger med fellesskap. Faktisk er enhver medeier autorisert til å delegere sin stemmerett til en agent, selv om han ikke er medlem av foreningen.

Ledelsesmandat: Tegning av de ulike forsikringene

Agenten kan ta ut forsikring på eiendommen eller for utleietap og utleieskader. I tillegg tilbyr eiendomsadministratorer ofte huseiere ubetalte leieforsikring.

Mandat for ledelse og skattedeklarasjoner

Lederen kan hjelpe rektor til fullfør hans selvangivelse. For dette forbereder han seg de ulike elementene for å etablere dem. Erklæringen kan også gjøres av agenten i stedet for eieren.

Oppgjør av avgifter, skatter og tjenester

Advokaten regulerer de ulike skatter, avgifter og tjenester, og respekterer lovlige eller vanlige frister. Forvalteren er for eksempel laget for å betale utgifter til medeierskap og forvalte deres regularisering.


Video Instruksjoner: