I Denne Artikkelen:

Ved å etablere en eiendomsmegling arver det å etablere et effektivt styringssystem. Faktisk finnes det flere løsninger for å styre eiendomsmidlene dine, enten gjennom en profesjonell rådgiver eller en SCI. Noen forklaringer.

Administrer din eiendomsarv

Administrer din eiendomsarv

Administrer eiendomsmegler: Velg en rådgiver

Utover den første investeringen som representerer oppkjøpet av eiendommen (utformet for å muliggjøre en lønnsom investering), er det nødvendig her å projisere hvert trinn i hans fremtidige liv for å styre eiendomsmassen.

Men å håndtere denne arven kan nesten ikke gjøres alene. Støtten til en god profesjonell her anbefales det sterkt. Spørsmålet er hvordan du velger din rådgiver.

  • Den CGP, eller rikdom ledelse rådgiver, tilbyr sine kunder sin juridiske, skattemessige og økonomiske kompetanse. Ferdigheter som tillater det å bygge en arvbalanse som definerer strategier for organisering og investering som forventes.

En god CGP må etablere et tillitsforhold med sin klient han forsøker å vite perfekt for å gi denne strategien sine virkelige behov (familie miljø, livsprosjekter, etc.)

Å merke seg: Den faglige valgt må godkjennes av AMF (Autorité des marchés financiers). I beste fall vil han også være medlem av en profesjonell kropp.

Forvaltning av eiendomsmassen til flere: SCI

Det er mulig å velge en felles styring av eiendomsmassen gjennom et SCI (eiendomsfirma).

Et SCI er opprettet via en partnerskapskontrakt, noe som tillater flere "medarbeidere" (ektefeller, medlemmer av samme familie...) til å samle ledelsen av eiendommen deres. Fortjeneste og tap er dermed støttet av alle.

En leder av SCI må utnevnes, en stemmerett gjenstår åpen for partene for enhver kollektiv avgjørelse.

Fordelene med fast eiendom sivil samfunnet:

  • beskytte eiendomsmassen ved å beskytte den mot risikoen for uendret eierskap (i tilfelle separasjoner eller dødsfall).
  • en gunstigere foreldrenes oppfølging til barn (skattefri fritak, kryssalgssystem).

Spesielt tilfelle av eiendomsmegling:

  • overføring til arvinger forenklet,
  • beskyttede lokaler i tilfelle mottaker eller likvidasjon,
  • reduksjon i selskapets eiendeler (dvs. lavere pris for lettere videresalg).


Video Instruksjoner: