Du vil bli eier, men du har ikke noe bidrag? Selv om et bidrag gjør det enklere å få et boliglån, er det mulig å ta ut et lån uten bidrag hvis du har en solid rekord.
Fokus på lånet uten bidrag
Et lån uten bidrag er også kalt et 100% lån:Dette lånet finansierer hele eiendomsprosjektet. Hvis han også finansierer notar- og andre avgifter, er det et 110% lån.
Fast eiendom lån uten bidrag kan vurderes i følgende tilfeller:
- Hvis du er en del av unge menneskerdu hadde ikke nødvendigvis tid til å bygge et personlig bidrag.
- Hvis du eier mye besparelserDu vil kanskje få et boliglån samtidig som du beholder dine investeringer.
- Hvis du er en investor, kan lånet uten innskudd tillate deg å redusere skattegrunnlaget.
Hva er kriteriene for å skaffe boliglån uten bidrag?
Det er mulig å finansiere alle typer eiendomsprosjekt med et lån uten bidrag. Det som betyr noe er å gi bevis på at du kan betale tilbake. Beløpet du kan låne avhenger av din tilbakebetaling evne, som ikke bør overstige generelt 33 til 35% av inntekten din.
Når det gjelder din faglige situasjon, er det å være på en fast kontrakt en fordel. Hvis yrket tilhører en stabil eller utviklende sektor, er det en fordel for din 100% lånefil. Dine foreldre eller slektninger kan også være trygg på å styrke filen din.
Den type bolig som ønskes påvirker lånet. Banken vil låne deg lettere hvis boligen er sannsynlig å videreselge seg selv deretter (energiprestasjon, antall rom...). Plasseringen av eiendommen må være plassert i et område der risikoen for eiendomsdevaluering er lav. Ved videresalg av eiendommen ønsker banken å sikre at lånet kan tilbakebetales i sin helhet.
For å hjelpe deg i forhandlinger kan en megler være verdifull for deg. Å gi tillit til banken din, unngå å bli utsatt og akkumulere for mange lån av noe slag. Vær ærlig under intervjuet og Forbered alle nødvendige dokumenter for å forberede filen (lønnsslipp, skattemelding osv.).