I Denne Artikkelen:

Når du kjøper eller selger en livrente, kalles det livrente, og livet sa gratis. Tilbake her på den vanligste formen: det travle livet.

Den travle livrente

Den travle livrente

Hva er spesifisiteten til den travle livrente?

Begrepet livrente betyr at ved tidspunktet for underskriften av kjøp av en eiendomsmegling i livet, blir kjøperen, også kalt débirentier, umiddelbart eier selv om lokalene er okkupert av selgeren, også kalt annuitant, til hans død. Kjøperen er med andre ord eieren, men han kan ikke investere lokalene siden selger har a bostedsrett.

Selger: Hvilke fordeler og ulemper med den travle livrente?

For selgeren synes fordelene å være i flertallet.

  • Fremfor alt har han en livrente betalt for livet og et tak.
  • På den annen side, hvis selgeren forbeholder seg bruken av godehan kan da leie det og motta leien. Likevel har salget i livrente også ulemper.
  • Livsoppholdet okkupert er mindre viktig enn en livrente gratis siden verdien av det gode trekkes fra det som kalles belegningsprisen på eiendommen.
  • På den annen side er fordelingen av utgifter definert i kontrakten ved undertegning, men betalingen av nåværende utgifter og betaling av boligskatt er generelt selgerens ansvar.

Kjøper: Hva er fordelene og ulempene ved et travelt liv?

Når du kjøper en bolig i livrente, tror du at det bare er ulemper for kjøperen... Ikke nødvendigvis: kjøpet i livrente har også fordeler.

  • Prisen på eiendommen fordeler seg fra a reduksjon knyttet til okkupasjonen av eiendommen av selgeren. Med andre ord er prisen på eiendommen mer interessant enn når man kjøper en gratis livrente.
  • Kjøperen kan når som helst videreselge eiendommen under livrente.
  • I motsetning til et klassisk kjøp, spesielt med et boliglån, her kjøperen ikke å betale rente.

Det er fortsatt ulemper å ta hensyn til før enhver beslutning.

  • Hoved ulempe? Til tross for å være eieren, Kjøperen kan ikke nyte sin eiendom før annuitantens død.
  • Som tidligere omtalt, er utdeling av utgifter angitt i kontrakten ved undertegning, men betaling av eiendomsskatt og betaling av store utgifter og arbeid er vanligvis forbeholdt eierkjøperen.


Video Instruksjoner: Sense And Sensibility