I Denne Artikkelen:

Landutvikleren er en symbolsk figur av arealplanlegging. Mellom eiendomsmegling og konstruksjon, gå tilbake på det store domenet med kompetanse til landutvikleren.

Hva er en landutvikler?

Promoteren er en profesjonell eiendomsmegler kjøper for utvikling av en eiendom for fremtidig videresalg. Landutvikleren spesialiserer seg på kjøp og videresalg av byggegrund. Nærmere bestemt: han kjøper tomt land, forbedrer det ved å bringe alle nødvendige infrastrukturer for bygging som gater eller kloakker, så selger dem helt eller i pakker.

Med andre ord er landutvikleren personen:

  • opprinnelseet byggeprogram, som en underavdeling,
  • hvem bestemmer seg for arealutvikling og som fører tilsyn med bygningseierne,
  • og hvem handler med markedsføring.

Ekspertisen til landutvikleren

Utvikleren er en fast eiendom profesjonell, men hans ekspertise er bredere. Han har perfekt kunnskap:

  • Tilgjengeligheten av land: Han kjenner perfekt tilstanden til markedet og forsyningstilstanden
  • omfanget av etterspørselen: for å møte denne etterspørselen har den en ekspertise om etterspørselen som er tilgjengelig på markedet. Etterspørselen, som forsyning, er også hva som vil definere lanseringen av et nytt byggeprogram eller ikke.
  • modaliteter og finansieringsmuligheter tilbys for lanseringen av et byggeprogram
  • regulatoriske aspekter og alt administrative prosedyrerDet er han som behandler de administrative, juridiske og økonomiske aspektene av et utkast til byggeprogram.

Hva er landutviklerens rolle?

Landutvikleren, som eiendomsutvikleren i hans felt, spiller en mellomstor rolle. Han er hovedmegler mellom:

  • finansfolkene, hovedsakelig bankene,
  • prosjektledere og prosjekteiere som håndterer jordforberedelse og landutvikling,
  • de regulerende myndighetene og byhallen i de berørte kommunene,
  • og fremtidige kjøpere


Video Instruksjoner: