I Denne Artikkelen:

I flere år har suksessive regjeringer satt inn ulike fordelaktige skattebestemmelser for investorer i utleieeiendom. Girardin-loven er en av dem og er interessert i investeringer i utlandet. Denne DOM-TOM skattefritagelsesloven er ikke bare av interesse for sosial bolig, men også for utvikling av industrielt stoff. Zoom inn investering i Girardin lov...

Investering i Girardin lov

Investering i Girardin lov

Loi Girardin, en skattefritaker

Girardin-ordningen, lansert 21. juli 2003 og nummerert 2003-660, fremmer investeringer i ny utleieeiendom og industriell utvikling gjennom fordelaktige skattebestemmelser. Girardin skattefradragsrente beregnes ut fra området og ikke kjøpesummen eller lønnsomheten. Skattereduksjonen beregnes ved å multiplisere boligområdet på boligen (pluss 14 m² terrasse maksimalt) med 2.438 € HT (2016-poeng vurderes hvert år).

Tilgjengelig for enhver fransk skattebetaler, kan investeringen i Girardin-loven brytes ned i tre hovedkomponenter som er definert nedenfor.

1- Girardin Act: hovedbolig

Her gir kjøpet av et nytt hjem rett til et skattesnitt som varierer mellom 25 og 50%. Eiendommen i spørsmålet må være plassert i DOM-TOM et ment for tom leie som hovedbolig for en periode på seks år. Den månedlige leieloftet er 169 € / m² i DOM, Saint-Martin, Saint-Barthélemy og Mayotte og 210 € / m² i Fransk Polynesia, Ny-Caledonia, Wallis og Futuna, Franske sørlige og antarktiske land, Saint-Pierre- og Miquelon.

Når det gjelder leietaker, må han begrunne inntekt under en juridisk definert grense og prisen varierer avhengig av plasseringen av eiendommen.

Hvis investor kjøper eiendommen for å gjøre den til sin egen hovedbolig, vil han kunne dra nytte av en skattemessig reduksjon på 25% spredt over 10 år.

2- Girardin Industrial Law

Takket være denne bestemmelsen er det mulig å redusere sin skatt kraftig, men under visse forhold. Konkret er det nødvendig å kjøpe industrielt utstyr (fra lokale selskaper i Frankrike Overseas), hvorav halvparten vil bli trukket fra skatt. Forpliktelsen til å holde disse eiendelene er 5 år. Oppmerksomhet, en godkjenning er nødvendig i henhold til aktivitetsområdene og mengden av øvelsen. I tillegg må selskapet ha operert utenlands i minst to år.

Dette er å oppmuntre skattebetalere basert på fastlandet Frankrike å investere i DOM-TOM for å øke den økonomiske sektoren og sysselsetting.

3- Social Girardin Law

Dette er en bestemmelse som kan sammenlignes med hovedboligversjonen av Girardin-loven, men denne gangen gjelder det sosiale boliger som er lokalisert i utlandet. Målet er da å oppmuntre til bygging av boliger (eller renovering) for å takle boligmangel. Fradraget skatt kan nå 20% Beløpet av investeringen i Giradin-loven under visse betingelser nevnt i artikkel 199 undecies C i CGI.

For å lese også: Skattefritak og lov Pinel.


Video Instruksjoner: War Dogs (2016)