I Denne Artikkelen:

Ditt barn ønsker å bli eier? Vet at du kan hjelpe ham på forskjellige måter å skaffe sin eiendom. Donasjon, et familielån, felles kjøp, avståelse fra en arv til hans favør, kaution: hvordan hjelpe barnet sitt til å bli eier?

Hvordan hjelpe barnet ditt til å bli et hus?

Hvordan hjelpe barnet ditt til å bli et hus?

En donasjon for å hjelpe et barn blir et hus

Hvis du vil hjelpe barnet ditt til å bli en direkte og materiell eier, kan du begynne å vurdere gi ham en donasjon. Du vil derfor tilby ham en viss sum penger, noe som gjør at han kan bidra til å bli eier, men bare vær oppmerksom på at du må respektere visse regler:

  • Hver foreldre har lov til å betal opp til 100.000 euro hvert 15. år, hvis du ikke ønsker å være ansvarlig for donasjonsrettigheter;
  • Hvis du er under 80 år og barnet ditt er i alder, har du også muligheten til gi opp til 31 865 euro som ikke vil være skattepliktig.

Lag et familielån på vegne av barnet ditt

I motsetning til donasjonen må familielånet reguleres av en kontrakt, og barnet ditt må betale tilbake pengene du har gitt: Du vil derfor låne en viss sum penger til barnet ditt som en bank ville, men Vilkårene vil være mer fordelaktige (generelt tjener foreldrene ikke interesse).
Du må også etablere en kontrakt som spesifiserer lånet, som vil indikere beløpet, tilbakebetalingstiden og til slutt renten. Vær også oppmerksom på at hvis du låner barnet ditt mer enn 1500 euro, må du deklarere det til skattemyndighetene, med smerte på å se dette lånet som en donasjon.

Til slutt, hvis du gir et lån til en av dine barn og du dør før slutten av tilbakebetaling, må han fortsette tilbakebetalinger på vegne av de andre mottakerne.

Kjøp en eiendom til felles

For å hjelpe barnet ditt til å bli et hus, kan du kjøpe en eiendom til felles, hovedsakelig gjennom to prosesser:

  • Kjøpet i felles eierskap: Hver bringer det beløpet han ønsker å finansiere eiendommen, og hver vil derfor eie eiendommen opp til det han tok med seg. For eksempel, hvis du har bestemt deg for å bidra med 30% av hovedstaden og barnet ditt bringer resten, vil du fortsatt eie 30% av eiendommen. Hvis barnet ditt ønsker å bli en fullstendig eier av eiendommen senere, kan han eller hun innløse enhetene dine.
  • Du kan også kjøpe en eiendom med barnet ditt ved gjennom et SCI som hver vil holde aksjer, og du vil utnevne ham leder av denne SCI. Deretter vil det være mulig for ham å kjøpe tilbake dine aksjer.

Gi opp arv til barnet ditt

For å hjelpe barnet ditt til å bli et hus, og hvis muligheten oppstår, kan du bestemme deg for å gi opp en arv og la barnet være mottaker. Vær også oppmerksom på at å gi opp en arv gir deg en betydelig fordel, siden du ikke er tvunget til å tappe inn i din personlige rikdom.

Du kan være en garanti ved kjøpstidspunktet

Den siste løsningen for å hjelpe barnet ditt til å bli en indirekte eier, er å være en garanti ved kjøpstidspunktet. Som en garanti, samtykker du i å betale månedlige tilbakebetaling av lån dersom barnet ditt ikke lenger kan betale. Bare vær oppmerksom på at du gjør en endelig forpliktelse, og at hvis du ikke kan erstatte deg selv for ditt barn i tilfelle problemer med å tilbakebetale lånet ditt, kan banken selge eller låne egen eiendom.


Video Instruksjoner: Ny forskrift for brennende hus: Skal ikke evakuere, men hjelpe ofrene der de er