I Denne Artikkelen:

Ved å bla gjennom eiendomsannonsene, kan du noen ganger lese tilbud med noen spesielle nevner som loft, kunstnerstudio, souplex, duplex, troglodytehus... Disse såkalte atypiske husene ut av standarden på tradisjonelle boliger. Hva er deres fordeler og ulemper?

Et atypisk steinhus ligger i høyde

Et atypisk steinhus ligger i høyde

Hvordan definere en atypisk eiendom?

Et atypisk hus er en god karakter og original som ikke passer i de klassiske byggekodene.

Det som skiller det fra et "vanlig hus" er ofte den uvanlige utformingen eller utformingen av rom som et loftrom, synlige bjelker, en synlig ramme, et stråtak, et undertaksvolum veldig høy eller en kjeller omgjort til stue.

Eiendomsmegler har spesialisert seg på salg av atypiske hus og spille luksuskortet hvis huset er sjeldent og godt renovert.

Fordeler og ulemper ved atypiske hus

Fremragende hus og uvanlige er attraktive, men de presenterer ikke bare fordeler. Det er viktig å tenke nøye før du begynner å investere i en atypisk god.

Her er noen eksempler på originale egenskapskonfigurasjoner med kvaliteter og feil.

The loft stil

Dette er opprinnelsen til gamle workshops eller Fabrikkene ble til boliger. Loftet presenterer ofte et åpent rom kalt "platå" i profesjonell sjargong. Rommene er ikke partisjonert og taket er ofte høyt med råmaterialer som metallbjelker, installasjon av et glasstak, murvegg eller eksponert stein...

Takket være det luftige boarealet med a vakker høyde under taket og ofte med store vinduer, tilbyr loftet en meget god lysstyrke. Noen eiendommer har til og med en terrasse, en hage eller et svømmebasseng på taket.

Ulempen er vedlikehold av baldakiner som er vanskelige å få tilgang til og oppvarmingsbudsjettet som kan være høyt hvis varmeisoleringen ikke er effektiv.

Når denne eiendommen er godt renovert og plassert i byområdet, er prisen på et loft veldig høyt.

Kunstnerens studio

Denne typen eiendom er ofte plassert i første etasje, i en indre gårdsplass eller bunnen av en blindkant. I kontrast, i hjertet av Montmartre, er noen workshops noen ganger plassert på toppen av en bygning, under taket med store vinduer. Når det gjelder loftet, gjør kunstnerens studio det mulig å dra nytte av et bolig med få skillevegger og gi mye naturlig lys som er avgjørende for kunstnerne.

Pass på baldakinene og høye høyder er energikrevende. Oppvarming regninger kan eksplodere om vinteren. Det er også nødvendig å tenke på rengjøring av vinduer i høyde som ikke alltid er tilgjengelige. Det er noen ganger nødvendig å bruke et rengjøringsbyrå som har alt tilbehør og materialer til å gripe inn effektivt.

De tidligere kommersielle lokalene

Gitt prisen på eiendomsmarkedet i noen store byer som Paris, er det nå mulig å omdanne en kommersiell leieavtale til et hovedhus.

Prisen per kvadratmeter er billigere for kommersielle lokaler enn for en vanlig bolig. I motsetning krever landskapsarbeid ofte mange renoveringer: skape bad, isolere rom, gjenopprette strømstandarder, utvikle kjøkken...

Før du kjøper en kommersiell eiendom, er det tilrådelig å sjekke med condominiumsforvalteren for å finne ut om du har rett til å konvertere den kommersielle leieavtalen til en boligleie.

Duplekser og souplexes

Dupleksen strekker seg over to etasjer i høyden i en leilighet. Ulempen er noen ganger et lavt tak som ikke tillater å stå. Når det gjelder souplex eller invertert dupleks, ligger gulvet under overflaten av bakken. Det er ofte en ombygget kjeller eller en garasje festet til boliger. Prisen på kvadratmeter av en souplex er billigere fordi den ofte ikke har noe vindu. Det kan brukes til å installere et batteri, et hjemmekino, et kontor, et gjesterom eller et spillrom.

Vær forsiktig skjønt mangel på lysstyrke og tilstedeværelse av fuktighet: legg til et takvindu, lys og fuktighetskstrakter for å gjøre rommet behagelig.

Sammendrag, en souplex kan være veldig dyrt å jobbe for å gjøre det levende.

Bor i et troglodyte hus

Et troglodytehus er gravd inn i en steinmur. Det er mange i Dordogne, Maine-et-Loire eller Lot. Denne strukturen er veldig solid takket være steinene som komponerer den og også økologisk fordi innetemperaturen er naturlig kult om sommeren og myk om vinteren. Det er noen ganger ikke nødvendig å installere en varmeapparat eller klimaanlegg.

Men fasilitetene er begrenset og lysstyrke er ikke alltid på rendezvous.

Oppsummert, hvis du er forført av et atypisk hus, bør du vite at dette ikke passer for alle. Vei fordeler og ulemper og sjekk om du kan få de administrative tillatelsene og byggetillatelsene til å utføre arbeidet.


Video Instruksjoner: Når din nabo spiser dit hus!