I Denne Artikkelen:

Lov nr. 70-9 av 2. januar 1970, også kalt Hoguet lov, er loven som fastsetter vilkårene for utøvelse av yrker i eiendomsområdet siden årtier. Det søker å beskytte alle huseiere og leietakere mot misbruk av eiendomsmeglere. I henhold til loven må leieforvaltningsmandater oppfylle visse strenge kriterier for å være gyldige og ikke kan undertegnes på ubestemt tid.

Leieforvaltningsmandat: obligatorisk informasjon

Vær først oppmerksom på at leieforvaltningsmandatet må etableres skriftlig og i 2 eksemplarer. Det må nummereres og legges inn på profesjonens mandatregister. Det må også nevne navnet, firmanavnet, nummeret og utstedelsesstedet til lederens profesjonelle kort. Han må også angi sitt økonomiske garantifond. Disse reglene er respektere obligatorisk med risiko for å se mandatet erklæres ugyldig.

Hva inneholder et utleieadministrasjonsmandat?

I tillegg til disse ulike obligatoriske opplysningene må leieforvaltningsmandatet også definere oppgavene til den profesjonelle i detalj. Selv om hvert tilfelle er unikt og ledelsen avhenger av leierens ønsker, er den nåværende ledelsen for utleie fortsatt vesentlig den samme. Eiendomsmegler må se etter løsningsmiddel leietakere, å konkludere og forny leiekontraktene, å samle leien, for å fortsette med regularisering av kostnader og på leie vurdering, å utføre vedlikeholdsarbeid og presserende arbeid og å betale medeierskap avgifter, avgifter og plikter.
Mandatet må også gi autorisasjon til eiendomsmegler om å motta sum penger under ledelsen som han er ansvarlig for, må han angi honorar og angi om godtgjørelsen bæres av en av partene eller deles.

Hva er varigheten av et leieforvaltningsmandat?

Hoguet loven forbyder forvaltningsmandater av ubestemt varighet. Kontrakter er generelt for en periode på ett år fornybar ved stiltiende avtale. Antall fornyelser må imidlertid være begrenset ellers gjelder mandatet som null. Hvis utleier ønsker å bytte leder, må han respektere en varsel og informere eiendomsmegleren ved anbefalte brev med kvittering for mottak. Han må også holde leietaker informert.


Video Instruksjoner: