I Denne Artikkelen:

Jeg kjøpte en gammel eiendom i Var i februar 2008. Etter 3 dager, etter kraftig nedbør, hadde jeg vannskader på taket (kontakt med forsikringsselskapet, men reparasjon av meg selv). 8. oktober en ny vannskade på en annen del av taket. Leietakere (et par og to barn) opptar denne katastrofen. (eiendomsmegling kunnskapsrike - forsikring av leietaker og meg selv advart). På forespørsel fra byrået (av LRAR) som forvalter eiendommen og som involverte en murstein, tok jeg i min tur en roofer i dag for et estimat av skader og sitater. Røferen informerer meg om at taket er "dødt" - for mye overbelastning - dårlig beregnet belastning (det ville måtte gjenopprette over 100 m2 ca). Jeg har en kreditt over 23 år. Han råder meg til å ringe inn en byggekspert mandat av TGI de Toulon selv før eksperter fra 2 forsikringsintervensjoner. I løpet av kjøpet informerte meg eiendomsmegleren om vannskader, men han forsikret meg om at alt var i orden, at det ikke var noe problem for meg fordi eieren tok seg av av hans gode. Jeg stoler dessverre på byrået og eieren jeg visste (nabo), og jeg har ikke øye med en taktekkekspert. Jeg møtte noen dager siden, en person som bodde en stund på ferie i dette huset, og som fortalte meg at eieren solgte huset av denne grunn: et rått tak som faller sammen, fuktet i vann. Spørsmålet mitt: Hva er prosedyren for denne typen rettssaker? Må jeg vente på besøk og ekspertrapporter fra begge forsikringsselskapene og deretter gå til en annen domstolsgodkjent ekspert? Må jeg skrive til selger og eiendomsmegler som ikke har respektert sine forpliktelser? Skal jeg nevne dette til notaren til tross for invaliditetsklausulen for latente feil etter kjøpet? Kontakt jeg utlånsinstitusjonen? Hva er kronologien til ting i et tilfelle som ligner på meg? Takk for at du hjalp meg. Vennlig hilsen. LM

den forsikringseksperter er ikke mandat til å vurdere kvaliteten på taket ditt, men å måle skaden, kostnaden for reparasjoner og Rabatter stater skader forårsaket av taklekkasje. Til forsikringen, så å fortsette til kompensasjonene og å be om reparasjon av årsakene til katastrofen. De er usannsynlig å konkludere med at dekselet er uopprettelig...

Deretter stiller du spørsmålet om hva du anser som en "skjult viceSpørsmålet er alltid delikat, for hvis omslaget selvfølgelig er svært forringet, var det ikke nødvendig å være en roofer for å være oppmerksom på det. Det er det som vil bli innsagt av selgeren.

Det å være så, den fritaksklausul for skjulte feil som du har signert (og aldri må godta...) er ugyldig hvis du kan bevise at selgeren har feil, og at han visste denne feilen, mens du gjemte den fra deg. Vitnesbyrdet om din "ferierende" ville være avgjørende her. Vær oppmerksom på at tre forhold må oppfylles for å bringe en handling for skjult defekt: at eiendommen gjøres uegnet til normal bruk, at vesken er veldig skjult og at den pre-eksisterer salget.

Du må faktisk gå inn i TGI (handling i garanti) for å spørre: - entenoppsigelse av salget; - enten a Reduksjon av prisen som tilsvarer mengden av reparasjoner og mulig skade evaluert av eksperten tildelt av retten.

Før jeg kommer dit, ville jeg forhandle med selgeren og byrået (forklare for ham at hans lokale rykte kunne bli dårlig tarnished...)

På samme tema

  • DIY tips
    • Tips for å kjøpe et hus eller en leilighet
  • Spørsmål / svar
    • Hvilken bruk i tilfelle en dårlig tetning av tømrer?
    • Mulighet for å appellere selgeren til et deksel i dårlig stand?
    • Hvordan få et middel for et hus under 10 år?
    • Hva skal jeg gjøre når en kjøper ikke gir noe tegn på livet etter at han har undertegnet et kompromiss?
    • Hvordan løse et ettersalgsproblem når selskapet er borte?
    • Hva er prosedyren mot en roofer?

Dette kan interessere deg


Video Instruksjoner: Harry Potter and the Sorcerer's Stone