I Denne Artikkelen:

Artikkel 681 i borgerloven, som ikke har endret seg siden 1804, sier at du ikke kan evakuere stormvannet på naboens eiendom. I tillegg bør gutters ikke være plassert over hans land. Likevel kan du avvike fra dette prinsippet ved resept eller ved konvensjon. Det er overhengelsens servitude.

Servitude av tak kloakk og servitude av overheng

Det er ikke alltid lett å navigere immensiteten til Civil Code! La oss gjøre forskjellen mellom kloakk servert tak og Overhengende servitude.
Servitude av tak kloakk resulterer fra forpliktelsene som er fastsatt i artikkel 681 i Civil Code. Dine naboer trenger ikke å samle regnvannet som går av taket ditt. Avløp på taket er endepunktet, derfor må du installere takrenner på dette stedet.
Men disse gutters bør ikke være overhengende naboens land, med mindre det er en overhengende easement.

Overhengets servitude

Artikkel 690 i den borgerlige loven som omhandler easements spesifiserer at "kontinuerlige og tilsynelatende easements erverves etter tittel, eller ved besittelse av tretti år. "

Overhengelsens servitude som helt tilsvarer definisjonen av en tjenesteydelse "kontinuerlig og åpenbar" kan således oppnås på to måter:

  • Besittelse av 30 år: Hvis begge parter har akseptert denne situasjonen uten å si noe i 30 år, er seriøsiteten overtatt.
  • Etter tittel: Det vil si med gjensidig avtale.

Konsekvensene av overhengende tjeneste ved trettiårig resept

Hvis takrennene dine overlapper i 30 år naboens land, og han aksepterte, uten å si noe, denne situasjonen, kan det ikke lenger over natten spørre deg om å endre taket ditt.
På samme måte, hvis du befinner deg i situasjonen der naboens rennere støter på eiendommen din, tenk før du ratificerer denne situasjonen. Og hvis du ikke aksepterer denne situasjonen, må du alltid gjøre det ved anbefalte brev med kvittering for mottak for å ta dato.

Det oppstår ofte problemer når en nabo endrer seg. Den som har akseptert, den andre kan nekte! Det vil være opp til deg å bevise at det har gått 30 år siden ryggene dine er plassert.
Omvendt, hvis du kjøper en eiendom, og du bestemmer deg for at naboens rennere ikke trenger å krenke deg, gi han beskjed raskt og alltid ved anbefalte brev med kvittering for mottak. Begrensningstiden starter på dagen for montering av takrenner og ikke på dagen for kjøpet.

Gi en overhengende easement

For å unngå tvister kan en overhengende easement være perfekt satt opp mellom naboer. Dermed vil alle kjenne sine rettigheter og hans plikter.
I praksis betyr dette at naboen din lar deg få tak i taket sitt terreng eller omvendt. Men vær forsiktig, ikke bare snakk. En privat handling eller bedre en notarial handling unngå mange nabolagsproblemer.
Faktisk, i tilfelle av tvisterHvis det ikke er noen tittel på tjenestedet (notatdokument eller privat underskrift) eller bevisstartet skriftlig (Enkel lette for eksempel), vil du ikke få noe nytt.

Du kan skaffe et land hvor en overhengende easement veier. På kjøpstidspunktet må notarius informere deg om alle easements som påvirker oppkjøpet.

Lær mer om strømmen av rennevann.


Video Instruksjoner: