I Denne Artikkelen:

Donasjon med reservering av bruksrett gir giver donor-usufructuary muligheten til å bemaere en del av sine eiendeler uten å miste all sin styrke og samtidig sikre sin fremtid. Det er også en god måte å unngå å betale arveavgift og å redusere gaveavgiften som den berømte eieren må betale. Oppdag hvordan gave med brukervarer reserve fungerer.

Bruk og bare eiendom

Gaven med bruksrett består av en dismemberment av eiendommen, det vil si dele eiendommen i to deler: bruksrett og bare eierskap. Donor-usufructuary bequeaths hans eiendom, men han beholder retten til å nyte det. Han kan okkupere boligen eller samle leien hvis det er en leid bolig. Den gjerningsaktige eieren anses da å være eier av eiendommen, men han kan ikke nyte det. Bruktbrukeren må fortsette å finansiere vedlikehold av eiendommen og betale skatt men han frigjør ikke lenger det fritt. Eventuelle avgjørelser vedrørende eiendommen må skje i samråd med den berømte eieren.

Interessante skattefordeler

Hvis du gjør en enkel donasjon, unngår å betale arveavgift, tilbyr gaveen med bruksretten andre skattefordeler. I tilfelle av oppdeling av eiendommer beregnes donasjonsrettighetene på verdien av den bare eiendommen og ikke på verdien av eiendommen.
Vet det verdien av bruksrett og det bare eierskapet avhenger av donorens alder på tidspunktet for donasjonen:

AgeBrukerværdiBare eiendomsverdi
- 21 år gammel9/101/10
- 31 år gammel8/102/10
- 41 år gammel7/103/10
- 51 år gammel6/104/10
- 61 år gammel5/105/10
- 71 år gammel4/106/10
- 81 år gammel3/107/10
- 91 år gammel2/108/10
+ 91 år1/109/10

Jo tidligere giveren er på tidspunktet for donasjonen, desto lavere registreringsavgift og skattene som er tatt på verdien av bare eierskap.

Ved dødsfall

dødsbrukerens død, bruksretten knytter seg direkte til det bare eierskapet i arv av gjengen (eller mottaker) uten ytterligere rett til å betale. Han kan da nyte godt i total frihet og blir den eneste beslutningstaker. Ved hans død vil eiendommen falle i hans rekkefølge, og det vil bli hans arvinger som vil ha nytte. På den annen side faller eiendommen til eiendomsbrukerens eiendom dersom den berømte eieren dør før bruksbrukeren.


Video Instruksjoner: