I Denne Artikkelen:

Finansieringen av arbeidene i medeierskap går først og fremst ved etablering av et budsjett. En vanskelig beslutning tatt i generalforsamlingen av alle medeierne. De må derfor ha alle tilgjengelige dokumenter for å kunne stemme budsjettet med full kjennskap til fakta.

Finansieringen av verkene i fellesskap

Finansieringen av verkene i fellesskap

Finansiering av verkene i fellesskap, budsjettet bestemt i A.G.

Et budsjett må avgjøres fra sak til sak på generalforsamling når:

  • vedlikeholdsarbeid på bygningen
  • arbeider på fellesskapsfasiliteter
  • forbedringsarbeid
  • tekniske studier (DPE, revisjon...)

Budsjettet og arbeidene som skal gjennomføres i fellesskapet, blir dermed stemt samtidig. AGs medeiere setter beløpet tildelt arbeidene i henhold til deres natur.

Når kontrakter eller arbeidskontrakter overstiger dette beløpet, er de deretter tvunget til å bli underlagten konkurranse av condominiumsforvalteren. Sistnevnte har her plikten til å be om minst to forskjellige sitater.

Hvordan etablere budsjettet finansiering arbeidet med medeierskap?

Et sett med informative dokumenter må sendes til medeierne, for å tillate at avstemningen definerer finansieringsbudsjettet for arbeidene:

  • Anslåtte anførselstegn (ikke nødvendig)
  • viktige kontraktsvilkår og arbeider som skal gjennomføres (obligatorisk)

Disse elementene må nødvendigvis ha blitt overført til dem av syndikeren, samtidig som innkallingen til generalforsamlingen.

oppmerksomhet: uten denne informasjonen som tidligere ble sendt, kan avstemningen ugyldiggjøres.

Å merke segI praksis kan budsjettet for viktig arbeid ofte bare defineres etter en teknisk studie utført av en prosjektleder (arkitekt, designkontor, etc.).

Finansiering av arbeidene i medeierskap: Arbeidsfondet

For å lette budsjettbeslutningene av medeierne, om arrangementene i deres bygning, ALUR loven planlegger å gjøre arbeidsfondet obligatorisk.
-> Hver medeier i bolighuset bidrar til å levere dette fondet, utelukkende beregnet til å takle forpliktelsen til arbeid uten forsinkelse.

dette penger reserve vil betale for hele eller deler av fasilitetene, og unngår derfor sen og tøff beslutningstaking av medeierne.

Det obligatoriske arbeidsfondet vil normalt tre i kraft rundt 1. januar 2017. Det gjelder automatisk for villaer eldre enn 5 år.


Video Instruksjoner: Zeitgeist Addendum