I Denne Artikkelen:

Medeierskapsforvalteren spiller en svært viktig rolle i en bygning. Han må ha spesifikk kunnskap om administrativ styring, men også regnskapsmessig kompetanse til å gjennomføre økonomisk forvaltning av et condominium.

Finansiell ledelse

En av oppdragene til den profesjonelle syndikken er å holde seg oppdatert regnskapet og statskassen i en bygning ved å respektere gjeldende regelverk:

  • hold fagforening condominium,
  • åpen en bankkonto skilt på vegne av foreningen,
  • abonnere på en ansvarsforsikringe,
  • dekke de ulike utgiftene av medeierskap og administrere ubetalte,
  • sette opp budsjett estimat,
  • sette i stiften etablering av en bestemmelse som er ment å finansiere noe arbeid som skal gjøres på de felles delene,
  • gjøre en rapport finansiell ledelse hvert år, før generalforsamlingen.

Anslått budsjett

Blant tilskuddene til medeierskapets trustee er etablering av det midlertidige budsjettet for eiendomsyndikatet. Dette budsjettet må sendes til avstemning i generalforsamlingen. Dette budsjettet er utviklet med tanke på de planlagte utgiftene for det kommende regnskapsåret. Regulering av utgifter og budsjett blir da gjort under hensyntagen til faktiske utgifter.

Regnskapet må skilles og eierens økonomiske stilling, uten å glemme kontantposisjonen, er inkludert.

Bestemmelser om fremtidig arbeid

Målet med å opprette en bestemmelse er å dekke bevarings- eller vedlikeholdsarbeid som kan vise seg å være nyttig å vite at avgjørelsen om dem ennå ikke er tatt av generalforsamlingen. Stemmen må skaffe et absolutt flertall, inkludert både medeierne til stede og de som ikke har forlatt makten.

Andre oppdrag av syndikken

Forvalteren har også andre oppdrag like viktig i økonomisk forvaltning av et condominium. Han må fortsette å åpne en bankkonto eller en egen postkonto som er i foreningens navn. Merk at det er mulig for forsamlingen å ta avgjørelsen om ikke å åpne en slik egen konto (flertall).

I tilfelle hvor medarbeidereglene omfatter opprettelse av et arbeidsfond, må forvalteren sørge for at det er godt realisert. Denne kontanter "reserven" bør ikke overstige 1/6 av det estimerte budsjettet. Ved salg av mye medeierskap, returneres tilsvarende beløp til medeier.

Til slutt skal det bemerkes at enhver medeier har rett til å konsultere regnskapet samt dokumentene som støtter utgiftene og dette, før møtet som godkjenner regnskapet.

For å gå videre: se vår artikkel om administrasjon av en eiendomsforvalter.


Video Instruksjoner: Take Back Your Power 2017 (Official) - smart meter documentary