I Denne Artikkelen:

En utleier må leie et anstendig og sunt hjem. Likevel er boliger fortsatt i leiemarkedet, som undergraver beboernes sikkerhet og helse på grunn av manglende overholdelse av disse forskriftene. Hva å gjøre i tilfelle uverdige boliger?

Kampen mot uverdige boliger

Kampen mot uverdige boliger

Hva er et uverdig habitat?

Et uverdig bolig er en bolig som ikke er egnet til privat bruk, og som utsettes for helse- og sikkerhetsrisiko. Blant disse farene kan vi nevne problemer med fuktighet, oppvarming, mangel på klarhet eller belysning, mangel på ventilasjon, uisolerte og tilsynelatende elektriske ledninger, tilstedeværelse av bly, men også vegger som begynner å å falle i stykker. Disse feilene kan være tilstede i boligen selv eller i fellesarealene.

En uanstendig habitat fremkaller også en utleie hvis oppholdsrom i hovedrommet er mindre enn 9m² med en lavere takhøyde enn 2,20 meter.

Bolig uanstendig, usunn eller fare: Hva er forskjellene?

  • En uanstendig bolig oppfyller ikke minimumsstandarder for kompetanse nevnt ovenfor.
  • Unhealthy bolig er en svært forringet bolig som medfører fare for beboerne når det gjelder helse.
  • Et hus sa å være i fare er en bolig i en bygning hvis styrke av ytre og indre ramme er defekt.

Leietakerens rettsmidler for uverdige boliger

1) Ufruktbar bolig

Du kan først gjøre en selvtest på nettstedet til Caf eller ADIL. Etter dette, send et registrert brev med kvittering for kvittering til utleier.
Du er ikke sikker på diagnosen din, eller du har en nøle med en av feilene, ta kontakt med helsevesenet til rådhuset ditt, som vil sende formelt varsel til utleieren dersom uanstendigheten er bevist.
Hvis leietaker etter to måneder slår et døvt øre til disse formelle notatene, kontakt forliksrådet eller en advokat. Som en siste utvei hvis ingen avtale er funnet, slå til distriktsretten.
Formålet med kurirene er å bringe boligen i samsvar med utleier. Til tross for og gjennom hele prosessen forblir leieavtalen aktiv, så det er viktig at du fortsetter å betale leien. Behold alle bevisene for en solid fil: din epost sendt og mottatt, CIF forespørsler og returnerer, bilder...

2) Usunn eller risikohus

Som leietaker kan du ikke erklære deg selv en ukjent bolig, du må kontakte enten DDASS eller rådhuset (eller deres kompetente hygieneavdeling). Det er prefekten som deretter kontakter eieren for å indikere prosedyren som pågår.
Det er rådhuset som installerer prosedyren for fare og advarer eieren etter at borgmesteren selv har funnet farene, eller han har blitt advart av en person av usikkerheten til eiendommen.

Midler implementert mot uverdige boliger

Flere hundre tusen nedbruddte boliger er til stede på vårt territorium, men Alur loven forbedrer stadig kampen mot disse uverdige boliger.

  • Dekretet av 9. desember 2015 fastsetter sen straff gjelder når eieren ikke utfører det nødvendige restaureringsarbeidet innen frister som er fastsatt i forbindelse med et dekret av ubalanse, fare eller sikkerhet for bolig.
  • den Boligfordeling suspenderte lyder for eieren i ufattelig bolig til arbeidet er ferdig.
  • Notaren må verifisere kriminell rekord av kjøperen en eiendom med utleieboliger for å bekjempe søvnleverandørene som allerede er reprimandert for uverdige utleie.
  • Forhåndsdeklarasjoner eller godkjennelser av leieavtale kan settes inn av samfunnet i de områdene hvor disse uverdige boligene utvikler seg for å følge opp dem.
  • For å opprette flere enheter i en eksisterende bygning, har et fellesskap rett til å kreve Forhåndsgodkjenning av verk fra eieren.


Video Instruksjoner: Harry Potter and the Chamber of Secrets