I Denne Artikkelen:

Pinel-enheten har blitt utvidet til 31. desember 2017, da den opprinnelig ble planlagt å avslutte 31. desember 2016. Oppdag de spesifikke egenskapene til denne enheten for folk som ønsker å foreta en leieinvestering, og som lar deg beskatte under forhold.

Prinsippet til Pinel 2017-enheten

Pinel-enheten tillater å skaffe seg skattefritak, avhengig av leieperioden på ditt leiehjem:

  • Hvis du leie huset ditt i 6 år, Du vil dra nytte av en skattefordel på 12% med en total skattemessig reduksjon på maksimalt 36 000 euro, dvs. maksimalt 6 000 euro per år.
  • Hvis du Lei hjemme i 9 årDu vil dra nytte av en skattefordel på 18% med en total skattemessig reduksjon på maksimalt 36 000 euro, dvs. maksimalt 6 000 euro per år.
  • Hvis du Lei hjemmet ditt i 12 år, Du vil dra nytte av en skattefordel på 21% med en total skattemessig reduksjon på 63 000 euro, dvs. 6 000 euro maksimum per år i 9 år og deretter 3 000 euro per år i 3 år.

Vilkårene som skal respekteres for å kreve enheten Pinel 2017

For å kvalifisere for Pinel-enheten må du oppfylle en rekke forhold:

  • Først må du forplikte seg til å leie hjemmet ditt i minst 6 år;
  • Du må leie eiendommen innen 12 måneder etter levering av eiendommen;
  • Du må fastsette leien i henhold til et bestemt tak
  • Leietaker må okkupere boligen som sin hovedbolig;
  • Leietaker må oppfylle spesifikke ressursbehov.

Boliger kvalifisert for Pinel lov i 2017

Alle boliger er ikke kvalifisert for Pinel-loven: For å være kvalifisert, må et hjem først bygges i henhold til BBC-standarder, men det må også ha blitt bygget i et område som er kvalifisert for Pinel-loven, siden Frankrike har Den har blitt delt inn i flere soner, hvorav noen er mer eller mindre behov for boliger enn andre. Du kan derfor kreve Pinel-loven dersom du investerer i et boligområde (salg i fremtidig ferdigstillelse), hvis du har et hus bygget, hvis du kjøper et uferdig hjem for ferdigstillelse, eller hvis du du abonnerer på hovedstaden i et SCI.

Enheten gjelder forskjellig i henhold til sonene

Frankrike har derfor blitt delt inn i ulike soner, og alle disse områdene er ikke kvalifisert for Pinel-ordningen:

  • Sone A Bis tilsvarer Paris og den lille kronen, den er kvalifisert for Pinel-enheten;
  • Sone A tilsvarer store byer med mer enn 250 000 innbyggere og er kvalifisert for Pinel-ordningen;
  • Område B1 tilsvarer store byer på mellom 150 000 og 250 000 innbyggere og er kvalifisert for Pinel-ordningen.
  • Sone B2 tilsvarer mellomstore byer på mellom 50.000 og 150.000 innbyggere, og boliger i denne sone er kvalifisert dersom regionprefekten har gitt godkjenning til kommunen;
  • Sone C tilsvarer resten av territoriet og boliger er ikke kvalifisert.


Video Instruksjoner: