I Denne Artikkelen:

Når det er utleie av fast eiendom, er det utarbeidelse av en leiekontrakt som forener eier og leietaker. Leieavtalen er et dokument som formaliserer rettighetene og forpliktelsene til hver part.

Skrive leiekontrakten

Skrive leiekontrakten

Leiekontrakt: utkastsforpliktelsene

Loven krever det Leieavtalen er skrevet. Eksistensen av en faktisk kontrakt, uten skrift, er fortsatt tillatt i sakspørsmålet. I forbindelse med en skriftlig leieavtale må den gjennomføres i så mange eksemplarer som det er deler. Navnlig leietaker, eier, romkamerat, sikkerhet, etc.
Og han må være tegnet av hver av de involverte partene.
Leiekontrakten tar vanligvis form aven privat gjerning (når det skrives i nærvær av private personer, uten notarius publicus). Den kan også ha formen av en autentisk gjerning når den er utarbeidet av en kompetent offentlig representant (notarius publicus, advokat, etc.).
Leieavtalen inngås for a minimumsvarighet på 3 år mellom personer og 6 år når eieren er en juridisk person (unntatt i tilfelle familie eller faglige grunner påberegnet av eieren og annonsert i kontrakten, grunner til at det kan være for en periode på ett år). Leietaker kan også si opp det på betingelse av at en forvarsel blir respektert.

Innholdsforpliktelser

En viss mengde informasjon må inkluderes. Leieavtalen må nevne:

  • Eiernes navn og bosted
  • navnet på leietaker (e)
  • Virkningsdato og varighet
  • Bostedsdestinasjon (leieavtale for bolig eller blandet bruk - bolig og profesjonell)
  • boareal og konsistens av boligen (antall rom, etc.)
  • Beskrivelsen av boligen og utstyret som er tilgjengelig
  • den mengde leie og betalingsmetode og revisjonsregler
  • beløpet på innskuddet
  • hvis leieavtalen er signert siden 27. mars 2014: beløpet på den siste leien betalt av leietaker og arten og mengden av arbeidet som er gjort siden siste leieavtale

Å merke segHvis utleier bruker et agentagentur for utarbeidelse av leieavtalen, må det nevne reglene for deling av utgifter knyttet til mandatet og mengden av faktureringsgrenser som gjelder for leietaker.

Spesielt tilfelle: leieavtalen for møblert utleie

Som en del av en møblert utleie er en skriftlig leieavtale obligatorisk, men innholdet er gratis. Partene kan utarbeide det til deres bekvemmelighet. Det er imidlertid tilrådelig å ta med en viss mengde leieinformasjon for å unngå risiko for rettssaker. Leieperioden for en møblert utleie er vanligvis ett år.


Video Instruksjoner: Camaro Drift Gatebil 1 mai Flekkefjord