I Denne Artikkelen:

Selv om det er tilfeller av tilbakekalling, er utnevnelse av en forvalter et avgjørende skritt for hvilket boligen skal forplikte kontraktmessig over flere år, tre maksimum med mulig fornyelse. Med andre ord må hun ikke forveksle seg med en partner. Fokuser på de juridiske regler og / eller sunn fornuft å utpeke sin forvalter av medeier.

Frivillig Trustee eller Professional Trustee?

Å velge mellom en frivillig forvalter eller en profesjonell forvalter er et første viktig spørsmål i medeierskap.
Hvis den første løsningen har fordelen av å være billigere, krever det likevel tid for administrasjon av medeierskap i ulike former: daglig leder, fakturering av fellesutgifter og betaling av leverandører, bokføring... Disse oppdragene involverer i tillegg spesielle ferdigheter inkludert kunnskap om loven.
Med tanke på disse elementene, foretrekker mange condominiums å appellere til en profesjonell forvalter, som også nødvendigvis er forsynt med tilstrekkelig forsikring i tilfelle vanskeligheter som kan utøve sitt ansvar.

Konkurranse av flere forvaltere

Konkurransen til flere forvaltere er en tidligere juridisk prosess for å da utpeke en av dem. Det er fagforeningens ansvar, men noen medeier kan sende inn forslag til kontrakt til condominium.
Det er også noen tilfeller å være unntatt fra denne plikten:

  • Hvis medeierskapet ikke har et fagforening;
  • Hvis auksjonen er umulig på grunn av utilstrekkelig antall forvaltere i nærheten, må alle medeiere informeres om situasjonen, med anbefalte post med kvittering for mottak og innen en angitt tid.

Godkjennelse av valg av trustee

Utnevnelse av en forvalter av medeierskap er en beslutning tatt i generalforsamlingen med et flertall av alle medarbeidernes stemmer (absolutt flertall), deretter med simpelt flertall hvis sistnevnte ikke kan godta den første avstemningen.
I tillegg til å utvide konkurransekallet må utnevnelsen av en medeierskonsulent, for å være gyldig, respektere flere rutiner, inkludert opptak av avstemning på agendaen for samtalen, deretter presentasjonen av de forskjellige kontrakter på generalforsamlingen.


Video Instruksjoner: