I Denne Artikkelen:

Valget av land må vurderes nøye i forhold til det foreslåtte byggeprosjektet. Det må tas hensyn til flere kriterier for å sikre at du tar den riktige beslutningen. Which? Hvordan være sikker på å velge den beste banen? Her er kriteriene for valg av byggeplass...

Kriteriene for valg av byggeplot

Kriteriene for valg av byggeplot

Land underoppdeling eller isolert?

Det første kriteriet er i typen av land å anskaffe, enten i underavdeling eller isolert land. I begge tilfeller er det fordeler og svake punkter å ta hensyn til.

Land i underavdeling ligger vanligvis i nærheten av bebyggede områder. Tomter er allerede betjent, og det er ikke noe stort arbeid å gjøre, spesielt for å koble til ulike nettverk (vann, elektrisitet, gass...). Det er dessuten ingen dårlig overraskelse i forhold til kjelleren. Alle nødvendige sertifikater og autorisasjoner er tatt vare på av utvikleren. Ulempen er noen ganger på nivå med kravene til maleriene og konfigurasjonene (farger, gjerder...) som må harmonisere med alle de andre konstruksjonene, og ofte med tilstøtende felles eierskap.

De som ønsker å nyte litt frihet i byggingen, vil vende seg til en isolert tomt. I dette tilfellet vil det være nødvendig å forutse de ulike verifikasjonene og ekspertiseene før man signerer kjøpsaksjonen.

Hvilket areal å velge?

En overflate av 1000 m² viser seg å være et minimumsareal for et fint hus å bo. Denne ytre overflaten gjør det også mulig å dra nytte av en viss uavhengighet i forhold til naboene og å bygge et svømmebasseng. Men jo større terrenget er, desto høyere blir kostnadene.

Feltkonfigurasjoner

Lands med konturer danner omtrent en firkant vise seg å være den mest interessante. Det er også mer fordelaktig å velge en flat overflate, selv om en skrånende overflate vanligvis gir mer plass, men konstruksjonen er mer kompleks og restriktiv (jordarbeid, vannstrøm, tilgang...) for ikke å nevne klippingen av hagen etterpå.

Hvilken orientering?

Orienteringen av mye er et viktig utvalgskriterium for en byggeplass. Spesielt må vi ta hensyn til solskinnet. Faktisk, å utnytte solens stråler, vil det være mulig å gjøre noen besparelser når det gjelder energiforbruk. Generelt blir land med nordvendt orientering skutt til fordel for et område med sør / vest orientering. Utover solen må vi også lære om vindene.

Til slutt, for å få en konkret ide om landet, ikke nøl med å få sertifikatet for byplanlegging fra rådhuset. Dette dokumentet gir interessant informasjon om byggevilkårene, levedyktigheten og gjeldende byplanleggingsregler. Før du kjøper land, er det tilrådelig å besøke stedene på forskjellige tider av dagen og bli kjent med nabolaget.


Video Instruksjoner: