I Denne Artikkelen:

Et boliglån er nødvendigvis ledsaget av garantier som beskytter banken mot risikoen for ubetalte regninger. De bekrefter at denne vil bli refundert av mulige tap takket være beslaget og videresalg av garantert godt. Lær mer...

Lånet og utlånerens privilegium

Begge disse garantiene krever en notarial gjerning og er synonymt med gebyrer. Lånet er registrert hos skattekontoret eller boliglånskontoret. Dette gir en betydelig tilleggskostnad. Det er også gjenstand for innkreving av en landregistreringsskatt på 0,715% av lånebeløpet (inkludert 0,10% budsjettbelastning og 2,50% avgift for vurdering og innkrevingsgebyr).

Å vite. Boliglån tatt som sikkerhet for et boligkjøpsbesparelseslån, sosial boliglån, låneavtale eller 0% rente, er unntatt fra denne skatten.

PPD, er ikke gjenstand for disse avgifter og skatter, så kostnaden er lavere. Begge skjemaene er imidlertid gjenstand for frigjøringsgebyr, når de må avlyses før utgangen av lånet.

Viktig. Lånet kommer til spill for kjøp av land, bygging av et nytt hus eller finansiering av en eksisterende eiendom. PPD er bare gyldig for kjøp av et stykke land eller en eksisterende bygning, unntatt byggingen av et hus, spesielt på en plan.

Bonding og lover

Sikkerhetsselskaper er mange. Noen ganger har bankene deres. Obligasjonen er en fordelaktig formel, siden det ikke er underlagt notarisgebyrer og ulike avgifter. I tillegg kan du ved utbetaling av lånet få tilbake en del av beløpet som er betalt til gjensidig garantifond. Det er 70 til 75% av innledende beløp.

Det er også mulig å utnevne en garanti som en naturlig person. Saken er imidlertid sjelden i lys av risikoen.

Løftet er en løsning reservert for de som har en betydelig økonomisk rikdom. Det består oftest av å abonnere på livsforsikring. Dette garanterer tilbakebetaling av boliglånet. Summen er selvsagt blokkert i løpet av låneperioden. Men for låntakeren er fordelen klar. Det er en måte å unnslippe kostnadene knyttet til boliglån, PPD eller obligasjonen, samtidig som kapitalen vokser.


Video Instruksjoner: