I Denne Artikkelen:

Professionellene har forlatt nettstedet og du kan ikke nå entreprenøren? Vi må handle raskt. Ifølge kontrakten som vi har signert - et enkelt estimat, en kontrakt for bygging av et frittliggende hus... - prosedyren vil ikke være den samme.

Hva skal man gjøre hvis man forlater byggeplassen?

  • Hvis du har inngått en kontrakt for bygging av et frittliggende hus (CCMI), er du beskyttet for bygging av ditt hjem.
  • På den annen side, hvis du har laget dine planer selv (eller med en arkitekt) og signert kontrakter med forskjellige selskaper (murbruk, rørlegger, elektriker...), er forskriften mindre gunstig.
  • Samme ting for arbeid begått av et sitat som vi signerte.
  • I de to sistnevnte tilfellene er en bundet til profesjonelle ved en bedriftsavtale.

CCMI: leveringsgaranti

I det første tilfellet må produsenten abonnere leveringsgaranti fra et kredittinstitutt eller et godkjent forsikringsselskap (i mangel av dette, blir det kriminelle sanksjoner).
På forsikringsbeviset som ble gitt til deg samtidig med byggekontrakten, finner du kontaktinformasjonen til garantisten. Garantien for levering løper fra datoen for åpning av byggeplassen til mottak av verkene.
Hvis entreprenøren, til tross for påminnelsen, faktisk har forlatt nettstedet, informerer garantisten hvem som skal gi varemerkeren beskjed om å levere varen eller utføre arbeidet.
I mangel av svar fra ham innen femten dager, vil garantisten utpeke personen som vil fullføre arbeidet (artikkel L231-6 i Bygg- og boligloven). Hvis prisen først overstiger overskridelsen, kan garantisten forlate egenkapitalen med opptil 5% av prisen på huset.
I alle tilfeller er midlertidige stopp ofte: håndverkeren fører for eksempel flere steder samtidig, det stopper området av klimatiske grunner eller tørketid... Før du vurderer noe, spør han på den annen side en forklaring.

Injunction å gjøre

I tilfelle uberettiget avbrudd og unormalt lang varighet, send først a formell bekreftelse å gjenoppta arbeid, med rekommandert post med kvittering for mottak. Angi fristen for gjenopptakelse av arbeidet og konsekvensene av dets eventuelle manglende reaksjon: "Jeg oppfordrer deg til å fortsette arbeidet før... Hvis du ikke svarer innen... dager, vil jeg legge merke til at verken avgården er forlatt av bailiff".
Uten reaksjon fra håndverkeren eller gründeren har man valg mellom ulike prosedyrer før rettferdigheten.

  • En av løsningene er å handle ved pålegg. Denne forenklede prosedyren er bare mulig dersom mengden av tvisten ikke overstiger € 10.000. Du må gå til distriktsretten.
  • Under alle omstendigheter kan prosedyren påbegynnes i den kompetente domstols register ved hjelp av et standardskjema (cerfa nr. 12288 * 06 for dommer av nærhet, nr. 11723 * 08 for tingsretten) tilgjengelig på register eller på nettsiden justice.fr. Det vil ikke bli hørt, det blir ingen innkalling for dommeren, og hvis han er enig, vil han utstede "en påleggsordre" at han vil varsle begge parter.

Bruk av et annet selskap

Selv om denne bestillingen angir frister for å utføre arbeidet, er det mulig å ty til et annet selskap forutsatt at det tar rettslige skritt. Det er mulig å spørre dommeren enten avbestillingen av kontrakten med erstatning og deretter overlate arbeidet til en annen profesjonell (artikkel 1184 i sivilloven), eller bestille ferdigstillelse av arbeidets ferdigstillelse av et annet selskap på bekostning av den defekte håndverkeren (artikkel 1144 i sivilloven).
Avhengig av verdien av tvisten, henvis den lokale dommer, distriktsretten, eller til slutt høyesteretten dersom arbeidet er større enn 10 000 €. I sistnevnte tilfelle må du ansette en advokat for å handle på dine vegne.
Hva å gjøre i tilfelle konkurs?
Ved konkurs er det nødvendig å gi beskjed til administratoren eller den juridiske likvidatoren. Dens detaljer vil bli kommunisert av handelsretten. Det vil detaljere situasjonen: arbeidet som tilbys av kontrakten, statusen til nettstedet (hva som er oppnådd, hva som gjenstår å bli gjort, eventuelle mangler identifisert), summene som allerede er betalt.
Hvis dette beløpet er større enn fremdriften av arbeidet og selskapet er satt i konkurs, vil du være en del av kreditorene til selskapet som er å si personer til hvem den skylder penger.
Vær imidlertid oppmerksom på at du vil bli refundert etter de privilegerte kreditorene som er ansatte i selskapet, skatt, Urssaf... Så å si nesten aldri! Derfor er det viktig å være ekstremt årvåken når man signerer kontrakten.

Noen forholdsregler før han overlater sitt arbeid

Før du overlater sitt arbeid til et selskap, ikke nøl med å konsultere nettsiden infogreffe.fr for å sjekke sin økonomiske styrke (og forsikring tatt for hver statlig stat).
Også be om referanser til nettsted for å kontakte tidligere kunder.
I individuelle husbyggekontrakter (CCMI) med forsyning av plan, blir betalingen forskjøvet i henhold til utviklingen av arbeidene og vilkårene som følger av loven: for eksempel 15% av prisen ved åpningen av byggeplass, 25% ved ferdigstillelse av grunnlaget... Med en firmakontrakt er betalingsbetingelsene fastsatt i kontrakten. Vær alltid årvåken, sørg for strukturerte bosetninger, på samme måte som CCMI.

Juridisk beskyttelseskontrakt

"Juridisk beskyttelse" forsikring (spesifikke beskyttelseskontrakt for å abonnere på sin vanlige forsikringsgiver) kan være svært nyttig. Vi kan få hjelp i den minnelige fasen, og deretter støtte utgifter dersom vi da trenger å benytte seg av en advokat.


Video Instruksjoner: Statens vegvesen - Barnekontrolløren