I Denne Artikkelen:

Eiendomsutviklingskontrakten er en byggekontrakt som er definert i artikkel 1831 og i følge sivilloven. Dette såkalte "felles interesse" mandatet forplikter eiendomsutvikleren til å oppfylle forpliktelser overfor klienten for å kunne utføre en konstruksjon. Eiendomsutviklingskontrakten er en garanti for sikkerhet og pålitelighet for eieren.

Definisjon og lovgivning

Som en del av en eiendomsutviklingskontrakt, er utvikleren mandat av utvikleren. Forhandleren vil inngå kontrakter med entreprenører, arkitekter, leverandører og bygge fagfolk i navn og på vegne av hans klient. den eiendomsutvikler er ansvarlig for riktig gjennomføring av kontrakter, kontrakter og byggingen. Som for 'utviklerenhan er alene lovlig engasjert.

På kompensasjonssiden skal det bemerkes at eiendomsutvikleren ikke har rett til å kreve en betaling før han signerer kontrakten, i samsvar med Artikkel L. 222-5 i bygg- og boligloven.

Hva er innholdet i eiendomsutviklingskontrakten?

Denne typen kontrakt er ikke allment kjent blant enkeltpersoner og er hovedsakelig reservert for komplekse konstruksjoner som krever inngrep av mange byggebransjer.

På innholdssiden må denne kontrakten inneholde visse obligatoriske opplysninger som:

  • den sitat fungerer klart og nøyaktig beskrevet
  • de tekniske egenskapene
  • alle elementene som bestemmer prisen
  • betingelsene for å utføre arbeidet
  • finansieringsdetaljer
  • Fristen for å fullføre arbeidet
  • den økonomisk garanti
  • sponsorens godtgjørelse

Eiendomsutviklerens oppdrag

I felles lov vil eiendomsutvikleren sikre oppdragene som er definert i Artikkel L. 221-2 i bygg- og boligloven. Han er ansvarlig for innskudd av byggetillatelse og de ulike autorisasjonene som er nødvendige for byggingen. Formålet med eiendomsutvikleren er å organisere hele byggevirksomheten til arbeidets slutt, i samsvar med vilkårene som er angitt i kontrakten.

Til gjengjeld skal klienten levere avtalt betaling i hendene på arrangøren som skal være ansvarlig for distribusjon mellom de ulike selskapene som er involvert i prosjektet.

den betaling av eiendomsutvikleren er gjort i fire trinn:

  • 10% ved signering av kontrakten
  • 50% ut av byggevann
  • 70% ved ferdigstillelse av utstyr
  • og til slutt resten av betalingen ved levering av byggingen.


Video Instruksjoner: